農(nóng)歷正月十五過后，隨著返京求職、務(wù)工人員的增加，以及大量租客進(jìn)入換租或續(xù)租期，北京租賃市場又現(xiàn)春季租賃高峰。
偉業(yè)我愛我家市場研究院昨日發(fā)布，春節(jié)假期結(jié)束后至今的三周內(nèi)，北京租賃市場新增客戶需求登記量比節(jié)前上漲82%，新增租賃房源掛牌量比節(jié)前上漲136%，供需兩旺的市場局面，使得節(jié)后租賃市場成交量比春節(jié)前翻了一番。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，節(jié)后房屋租賃市場供需兩旺，但是租金并未出現(xiàn)大幅上漲，主要是兩個(gè)方面的原因：一方面，由于近期可供出租的房源大量增加，供需矛盾緩解，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)后可供出租的房源比去年同期增加了近六成，大量公租房項(xiàng)目也竣工配租，供求矛盾的緩和，有效平抑了租金的上漲；另一方面，整體物價(jià)水平保持平穩(wěn)，緩和了房東漲價(jià)的沖動(dòng)。
對(duì)于出租房源大幅增加的原因，胡景暉分析，一方面，近兩年租金的上漲，使得穩(wěn)定可觀的租金收益愈發(fā)吸引二手房業(yè)主“轉(zhuǎn)售為租”；另一方面，部分業(yè)主對(duì)未來的房屋市場交易持觀望態(tài)度，致使部分不著急出售房屋的業(yè)主決定先將房屋出租，觀望后市，等待更好的出售時(shí)機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，再過半個(gè)月左右，春季租賃旺季將逐漸淡去，近期京城房租水平將保持平穩(wěn)。
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