2013年，是“北改”工程加快推進(jìn)最關(guān)鍵的一年，成華區(qū)在7大 “北改”片區(qū)全面吹響“決戰(zhàn)2013”和繼續(xù)爭當(dāng)“北改”排頭兵的號角。

 

成華區(qū)北改辦主任于偉鵬表示，去年成華區(qū)按照全市的安排和部署，啟動實(shí)施“北改”項目195個，完成投資236.4億元，占全市的46.2%；啟

 

動拆遷項目55個，完成拆遷土地面積8809.6畝，拆遷建筑面積195.3萬平方米，其中國有土地拆遷建筑面積78萬平方米。今年將按照貫徹落實(shí)“五大興市戰(zhàn)略”、打好“五大興區(qū)戰(zhàn)役”的安排和部署，堅持“產(chǎn)城融合、四態(tài)合一”，切實(shí)做到規(guī)劃引領(lǐng)、交通先行、改善民生、產(chǎn)業(yè)升級“四個堅持”，分片采取改舊、建新、更新“三種模式”，打好“北改優(yōu)城”攻堅戰(zhàn)，力爭實(shí)施規(guī)模、推進(jìn)速度、建設(shè)成效均在2012年基礎(chǔ)上有所提升。

 

“北改”沒有固定模式，需要在實(shí)踐中探索總結(jié)。一年來，成華區(qū)積極探索，形成了產(chǎn)業(yè)化項目引領(lǐng)、企業(yè)參與自改、配套建設(shè)促進(jìn)三條“"北改"成華路徑”，得到了國內(nèi)知名城市戰(zhàn)略規(guī)劃專家的認(rèn)同。三措并舉，今天的北城，已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。今年，成華區(qū)乘勝追擊，吹響“北改”項目建設(shè)“集結(jié)號”，提出啟動實(shí)施“北改”項目計劃251個，確保啟動200個以上；年度計劃投資240億元，確保完成200億元以上；引進(jìn)特別重大產(chǎn)業(yè)化項目30個，確保引進(jìn)20個以上；確保上市土地1000畝以上。市級重點(diǎn)項目計劃啟動47個，年度計劃投資約99.5億元，務(wù)必確保 “北改”多出實(shí)物量、再出新形象。

 

【“北改”路徑1】

 

產(chǎn)業(yè)化項目引領(lǐng)

 

“新鮮血液”傾注北城

 

從建設(shè)路的萬科[簡介 最新動態(tài)]鉆石廣場到川陜路旁的泰業(yè)北城廣場，從猛追灣的世茂[簡介 最新動態(tài)]玉錦灣到府青路的協(xié)信中心，在成華區(qū)的每個建設(shè)工地上，到處都是頭戴安全帽的建筑工人，機(jī)器轟鳴聲和現(xiàn)場的指揮聲此起彼伏，一派忙碌的熱火朝天景象……

 

“北改”工程啟動之初，成華區(qū)把產(chǎn)業(yè)升級作為“北改”的核心所在，打造“產(chǎn)業(yè)城北”：一方面加快駟馬橋片區(qū)市場調(diào)遷、八里莊-二仙橋片區(qū)舊城改造和企業(yè)自改工作的開展，另一方面加快重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)化項目的引進(jìn)和建設(shè)工作。因此，今年，成華區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)“北改優(yōu)城”、“產(chǎn)業(yè)立城”，全力推進(jìn)55平方公里的“北改”區(qū)域“一核三軸四區(qū)”產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項目集聚、產(chǎn)業(yè)倍增效應(yīng)，加快構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，以現(xiàn)代商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)、新興房地產(chǎn)為支撐，以電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、都市旅游為特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

 

今年，成華區(qū)將把二仙橋-八里莊片區(qū)作為“北改”主戰(zhàn)場、“北改”核心區(qū)，全力推動“一核”成都北部城市副中心破題發(fā)展，以三大中央公園為核心，重點(diǎn)推進(jìn)東郊記憶二、三期等重大產(chǎn)業(yè)化項目啟動實(shí)施，促進(jìn)文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)、都市旅游業(yè)高端集聚，打造中國旅游文化新地[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]標(biāo)。推動“三軸”提升發(fā)展，進(jìn)一步提升二環(huán)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸的形象品質(zhì)，加快新成華大道文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸的產(chǎn)業(yè)聚集，盡快啟動2.5環(huán)路商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸的建設(shè)。同時，推動“四區(qū)”集聚發(fā)展，力促建設(shè)路商圈擴(kuò)量升級，加快成都339、成都RBD、萬科鉆石廣場等重大項目建設(shè)。

 

同時，依托龍?zhí)秷鲦?zhèn)和北湖片區(qū)土地空間優(yōu)勢，全面啟動成都龍?zhí)缎鲁墙ㄔO(shè)，并將其打造成“北改”建新示范區(qū)。“未來10年，大龍?zhí)镀瑓^(qū)將崛起一座居住人口30萬的現(xiàn)代化新城，相當(dāng)于一個普通縣城的人口規(guī)模。”成華區(qū)龍?zhí)督值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人稱，包括新北湖在內(nèi)的北湖熊貓國際旅游休閑區(qū)(大龍?zhí)镀瑓^(qū))將打造成為引領(lǐng)成都國際化旅游的目的地。

 

【“北改”路徑2】

 

政企聯(lián)動

 

多元化改造更新北城

 

在八里莊—二仙橋片區(qū)，一座50層樓高的商業(yè)綜合體將在這里拔地而起。去年12月18日，世界500強(qiáng)企業(yè)中國鐵路物資總公司正式簽約參與“北改”，概算投資20億元，對位于二仙橋—八里莊創(chuàng)意商務(wù)區(qū)內(nèi)占地約404畝的5號地塊項目進(jìn)行土地整理和項目提升改造。這是第一家世界500強(qiáng)企業(yè)參與“北改”的重大項目，也是社會投資參與“北改”建設(shè)最大的一個項目，再次掀起了“多元北改”的新高潮。

 

中國鐵路物資總公司為何會將眼光投向倉儲林立的八里莊—二仙橋片區(qū)？成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，成華區(qū)積極用好城市規(guī)劃引導(dǎo)作用和“北改紅利體系”，促進(jìn)政府和企業(yè)良性互動，充分調(diào)動片區(qū)企業(yè)參與“北改”的熱情和積極性，加快促進(jìn)北城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級。截至目前，中國鐵路物資總公司、中鐵二局配件站、富森·美家居、512建材市場B區(qū)、新華文軒、西藏珠峰等40多家企業(yè)自主改造項目全面啟動。成華區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年成華區(qū)將全力加快八里莊—二仙橋片區(qū)整體舊城改造，積極協(xié)調(diào)、配合，促進(jìn)成都鐵路局、中鐵二局和市商物投、城投、交投、地鐵等加快區(qū)域內(nèi)的項目改造和建設(shè)。

 

與此同時，成華區(qū)還采取圈層互動、政策推動、新舊市場聯(lián)動的方式，全力加快駟馬橋片區(qū)的8大專業(yè)市場整體向二、三圈層外遷，為導(dǎo)入新興產(chǎn)業(yè)提供空間和載體。為加快市場外遷，成華區(qū)協(xié)調(diào)彭州濛陽四川國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心、海霸王集團(tuán)郫縣凍庫、青白江建材城等市場承接地與專業(yè)市場對接，舉辦千人看鋪會、招商[簡介 最新動態(tài)]說明會。

 

【“北改”路徑3】

 

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

 

促進(jìn)完善公建配套做優(yōu)北城

 

項目是否著陸，產(chǎn)業(yè)能否順利升級發(fā)展？北城的硬件環(huán)境無疑是投資者參考的重要標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施和公建配套是成華區(qū)推進(jìn)“北改”的關(guān)鍵路徑。

 

今年，成華區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)“交通優(yōu)城”，全面完成熊貓大道整治，加快蜀龍路5期、青圣路、成綿底層高架、二環(huán)路東段改造、圣燈西路、八里莊環(huán)線(東段)、民生路、北湖片區(qū)配套道路等20條道路建設(shè)。積極協(xié)調(diào)啟動十里店“五路口”、熊貓大道跨三環(huán)路橋等立交工程建設(shè)，加快打通建設(shè)南路南延線、楓林路、建興路、建和路、建業(yè)路、下澗槽路(北段)、理工大D線等10條“斷頭路”，盡快形成“五橫七縱一環(huán)”四通八達(dá)的路網(wǎng)體系。

 

同時，繼續(xù)推進(jìn)“環(huán)境宜城”，讓“北改”工程惠及更多民眾。今年，將加大配套教育、衛(wèi)生、文化等公共設(shè)施開工和建設(shè)力度，計劃啟動公建配套項目50個。將啟動一里塘新型社區(qū)配套小學(xué)、青龍新山一組配套小學(xué)、青龍西林六七組配套小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)擴(kuò)建、圣燈關(guān)家堰五組配套小學(xué)、青龍片區(qū)配套小學(xué)等26個項目建設(shè)。加快建設(shè)路小學(xué)改擴(kuò)建、駟馬橋西片區(qū)配套幼兒園、青龍片區(qū)配套幼兒園及中學(xué)、麻石煙云公共停車場、成華廣場公共停車場、東紫路配套社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等15個項目建設(shè)。啟動220余萬平方米安置房項目建設(shè)。

 

另外，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，改建后北湖的水域面積將是如今的7倍，達(dá)3700畝。與此同時，緊鄰北湖、占地面積達(dá)2462畝的龍?zhí)稘竦匾矊⒂诮衲晗掳肽觊_建。屆時，大龍?zhí)镀瑓^(qū)將形成“兩湖夾一城”的生態(tài)格局，水域和生態(tài)濕地面積將超過15平方公里……