隨著“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，全國(guó)不少地方均出現(xiàn)了二手房交易量“井噴”現(xiàn)象，市房管局各辦事大廳二手房交易量也出現(xiàn)了大幅增加。記者昨日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，該局辦事大廳已采取多項(xiàng)緊急措施，保證群眾快速便捷的辦理交易手續(xù)。3月9日，市房管局又聯(lián)系市120急救中心，請(qǐng)專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員在房管局三個(gè)辦事大廳辦公，為一些年齡大、身體弱的群眾提供必要的醫(yī)療保障。市民進(jìn)行二手房交易時(shí)，有疑問(wèn)可向市房管局咨詢，電話為965559。

 

7天二手房交易共受理1842件

 

3月9日下午3時(shí)許，記者在鄭東新區(qū)市房管局辦事大廳看到，雖然是周六，前來(lái)辦理二手房交易的市民仍絡(luò)繹不絕，各個(gè)窗口都有人在排隊(duì)。在大廳一處休息的座椅上，市民李先生說(shuō)，他是和家人一塊來(lái)辦業(yè)務(wù)的，是把自己的房子過(guò)戶到孩子名下，孩子們正在排隊(duì)辦理。

 

像李先生這樣，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在國(guó)務(wù)院發(fā)布“國(guó)五條”細(xì)則后，家庭成員之間進(jìn)行二手房過(guò)戶、交易的非常多。

 

市房屋交易和登記中心負(fù)責(zé)人表示，3月2日以來(lái)，辦理二手房交易過(guò)戶的市民人數(shù)一直居高不下。

 

統(tǒng)計(jì)顯示，3月2日至8日，市房管局三個(gè)辦事大廳共受理二手房交易1842件，平均每天受理263件，其中8日當(dāng)天受理了412件，而以前平均每天網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有50~60件，日均交易量是平時(shí)的6倍左右；二手房稅務(wù)征收7天共受理2500件，其中8日受理了518件，而以前平均每天受理在70~80件，日均受理量也在3倍以上。

 

記者昨日測(cè)算了2012年全年鄭州市區(qū)二手房成交情況，全年交易量為26257套，平均每月交易量為2188套。也就是說(shuō)，3月2至8日共計(jì)7天的二手房交易量已經(jīng)逼近去年的平均1個(gè)月成交量了。

 

兩種情形可選擇免除資金監(jiān)管

 

根據(jù)規(guī)定，存量房網(wǎng)上交易結(jié)算資金實(shí)施全額監(jiān)管，交易雙方為親屬的可選擇免除監(jiān)管。這里所指的親屬包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女、同胞兄弟姐妹、配偶。親屬同戶籍的提供戶籍證明；非同戶籍的，需戶籍所在地派出所或社區(qū)出具親屬關(guān)系證明。交易過(guò)程中發(fā)生的定金部分，可選擇免除監(jiān)管，但免除監(jiān)管的定金應(yīng)在法定比例以內(nèi)。

 

另外，房屋共有人之間過(guò)戶的，也可以選擇免除監(jiān)管。比如，房產(chǎn)證上的兩個(gè)共有人不是親屬關(guān)系的，過(guò)戶給其中的另一人等。