上周，全市一手住宅的成交量降一成，二手住宅的成交量則大幅上升，為“7.11”之后首次出現(xiàn)的周成交最高點，全市住宅的價格都有所下跌，但總體走勢仍較為穩(wěn)定。
來自市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計，上周全市一手住宅成交套數(shù)為889套，成交均價為19835.34元/平方米，比上周微跌了0.22%。深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測顯示，除了寶安、鹽田區(qū)的價格分別上漲了4.72%、15.50%，其他各區(qū)的價格都出現(xiàn)下跌。其中，南山的價格下跌了22.71%，福田和龍崗的跌幅都在10%以內(nèi)。
世聯(lián)地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]統(tǒng)計，截至2013年3月10日，深圳全市一手房可售面積為279.05萬平方米，可售套數(shù)為30408套；若按近8周深圳全市新房周平均870套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為35周。
在二手房方面，上周全市二手住宅成交2662套，環(huán)比大幅上升了75.48%，成交均價為22373.68元/平方米，環(huán)比下跌了6.86%。
根據(jù)深圳中原研究中心的觀點， 20%差額征稅的政策一出，受影響最大的是二手市場，過戶量出現(xiàn)井噴；而一手開發(fā)商在調(diào)控細(xì)則未完全明確前，短期內(nèi)的推盤計劃可能會有所延緩，故一手住宅的成交量有所下降。預(yù)計未來二手市場會逐漸出現(xiàn)外溢現(xiàn)象，部分置業(yè)者會選擇一手住宅，一手住宅的成交量會有所上升，而二手住宅的成交量會出現(xiàn)下滑，價格仍將以穩(wěn)為主。
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