“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，廣州的調(diào)控落地政策也將在近期出臺(tái)。相對(duì)二手樓市場(chǎng)的恐慌情緒，廣州一手樓市場(chǎng)依然火熱。由于四月份是清明節(jié)前后，傳統(tǒng)上不適合買樓，因此開發(fā)商都趕在清明節(jié)前大力推貨，買家也搶著入市。而從近期熱銷樓盤來看，不少市中心樓盤較年前有了不小的漲幅。

 

開發(fā)商大力推貨 小戶型占六成

 

據(jù)新浪樂居統(tǒng)計(jì)陽光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]家緣數(shù)據(jù)顯示，上周（3月4日-10日）廣州有三個(gè)區(qū)域的新貨獲批，分別為番禺、白云和荔灣，總計(jì)1348套新房源，其中住宅新房1298套，一掃上周僅一盤獲批的頹廢之勢(shì)。在獲批新盤的三區(qū)中，番禺獲批三盤，分別為敏捷金月灣、中環(huán)品悅、敏捷上城國(guó)際，共推出950套新房，敏捷上城國(guó)際獲批的5套單位均為商業(yè)辦公用房，另外兩盤為白云區(qū)的御金沙[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]和越秀[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]區(qū)的農(nóng)林華府，分別推出148套和250套新房。

 

戶型方面，本周90平方米以下小戶型單位十分搶眼，共推出787套，占總獲批房源的六成左右。其中位于番禺華南板塊的中環(huán)品悅推出496套52-89平方米的一至三房，據(jù)了解，中環(huán)品悅主打剛需小戶，預(yù)計(jì)將于3月16日正式開售，目前繳納2萬元誠(chéng)意登記開盤有9.8折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)毛坯均價(jià)1.4萬元/平方米起，公積金貸款兩成首付15萬元起。

 

本周獲批120平方米以上的大戶型單位共有206套。其中越秀區(qū)推出的全新盤農(nóng)林華府推出46套142-224平方米的三至五房，這也是今年以來越秀區(qū)推出的第一個(gè)全新盤，據(jù)了解，該盤位于越秀區(qū)犀牛路農(nóng)本新村，臨近廣州市傳統(tǒng)商業(yè)中心農(nóng)林下路，共有A、B兩棟，A棟高32層，B棟高31層。另外，位于番禺的敏捷金月灣也有160套125-143平方米的三房至四房單位獲批。

 

在90-119平方米的中戶型單位方面，共計(jì)推出305套。敏捷金月灣則為中戶型推貨大戶，獲批158套，為91-114平方米的三房單位。同樣位于番禺的中環(huán)品悅也有108套90-100平方米的三房獲批。另外，農(nóng)林華府將推出25套104-110平方米兩房至三房單位，白云區(qū)金沙洲板塊的御金沙也有14套獲批。

 

樓價(jià)未見松動(dòng) 樓盤依然熱賣

 

上周末，位于黃埔的新盤悅時(shí)代開盤，該盤共305套，折后均價(jià)1.6萬—1.8萬元/平方米，開盤售出的單位超八成。在新盤稀缺的黃埔，項(xiàng)目推出便吸引了不少眼球。而周日開盤，吸引不少剛需買家。開盤當(dāng)日選房全為之前登記誠(chéng)意買家，優(yōu)惠方面除了開盤9.9折外，還可以享受9.7折優(yōu)惠。樓價(jià)上，新政之后廣州并未見到任何松動(dòng)跡象。記者近日在三元里大道踩盤時(shí)獲悉，去年年中開盤的正升雅境將在3月份推出一批新貨，戶型主要以72-79平方米的兩房一廳、101-140平方米的三房二廳為主，還有少量一房單位，所有戶型均帶裝修，均價(jià)2.3萬元/平方米。該盤相對(duì)去年底已有兩千元每平方米的漲幅，但依然熱銷。

 

在相距不遠(yuǎn)處，白云新城核心區(qū)域的新盤中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]云麓公館近日將發(fā)售最后一批豪宅單位，均價(jià)依然保持在4萬元/平方米左右。記者上周五在該盤踩盤時(shí)看到，該盤銷售中心有五六臺(tái)買家同時(shí)在看樓，對(duì)動(dòng)輒上千萬元的大戶型感興趣的大有人在。