通州一樓盤項目出新招 搖號前必須提供存款證明來驗資 回應稱為了篩除“湊熱鬧”的購房者
沒有15萬 不能參加搖號？
“買房得搖號，搖號還得先驗資，否則連搖號資格都沒有！”日前，位于通州物資學院附近的金地[簡介 最新動態(tài)]格林格林樓盤項目準備開始搖號。購房者宋先生前去咨詢，卻被告知想得到搖號資格，必須得有不少于15萬的存款證明。
“許多人并不是沒錢買房，但因為這個驗資條件，連搖號資格都沒有，太不合理了！”宋先生表示。
發(fā)現 想參加搖號 得先準備15萬存款
位于通州物資學院附近的金地格林格林新樓盤項目即將于本月底前開盤。由于該樓盤交通便捷且主推小戶型，市民宋先生便準備在此購置一套住房。
去售樓處咨詢過詳細情況后，宋先生收到了銷售人員發(fā)來的一條短信，通知他3月14日前開始辦理搖號登記、驗資，逾期將不再辦理。然而短信通知中辦理搖號登記前的相關驗資審核手續(xù)，卻讓宋先生十分郁悶。
“讓我?guī)R身份證、結婚證、戶口本等所有證件。”宋先生告訴記者，“這些都不算什么，最離譜的是，他們還要求購房人名下必須要有活期不少于15萬存款的銀聯卡或存折。”
“本來搖號也不一定能拿到房，現在如果沒有存款證明，我就連搖號資格都沒有！”在宋先生看來，這完全就是霸王條款。
“本來買個房子到處看盤、搖號、排隊就很辛苦，這么一來不是更給買房人添堵嗎？”宋先生郁悶地表示。
回應 要求有存款 是為篩除“湊熱鬧的”
上午，記者以購房者身份咨詢了金地格林格林新樓盤項目售樓處。該樓盤一位銷售人員向記者表示，進行搖號登記除了身份證、結婚證等必需的證件以外，北京市戶口需要帶戶口本首頁、戶主頁、本人頁，外地戶口需要居住證、滿五年納稅證明、滿五年社保證明中的任意一項。
“除此以外，必須要有15萬元的存款證明，否則不能參加搖號。”這位銷售人員表示，上述“附加條件”只是為了進行搖號資格審查，減少工作人員的工作量。
當記者質疑這項“驗資規(guī)定”是否合理公平時，該銷售人員表示，由于搖號是不收費的，所以有些不具備購房資格的人也來搖號，“不管買不買先排個號。本來賣房的程序就很復雜，這樣一來更是麻煩。公司新出的這項規(guī)定，就是為了篩除那部分沒有誠意只是來湊熱鬧的人，給我們減少工作麻煩。”
走訪 驗資較少見 搖號登記只需身份證
隨后，記者又分別調查了多個近段時間已經開盤或即將開盤的樓盤項目，發(fā)現搖號前要求驗資的情況確實比較少見。即便有個別樓盤需要先預交數萬元，也可以參與“繳費抵房款”的活動，且若未獲得購房資格這部分款項全額退還。
以位于通州馬駒橋附近的融科·鈞廷[最新消息 價格 戶型 點評]為例，其預交2萬元購房時可抵5萬元房款，若沒有獲得購房資格則退款；位于四方橋附近的北京華僑城[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]需要先交5萬元，購房可抵20萬的房款，未獲得購房資格則退款。
上述這兩個項目以及位于地鐵13號線北苑站附近的福熙大道項目，在辦理搖號登記時，均只需要出具身份證明即可。
“這種情況確實少見。”某樓盤銷售經理小邵告訴記者，“至少我是第一次聽說搖號還要看存款的。想買房的人肯定都是提前準備好錢，誰也不差這15萬。雖說設這么個門檻肯定有原因，但多多少少都讓人心里不舒服。”
房地產從業(yè)資深人士朱朝陽則告訴記者，按照規(guī)定，新樓盤開盤銷售需要先獲得住建委發(fā)放的銷售許可證，之后才可以向買方收錢。“出現這種情況，很可能是因為樓盤還未取得銷售許可證，不能通過收一部分錢抵房款等活動來篩選目標客戶。”
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