一是購房預算。現在新人購房預算一般都會控制在60萬至100萬元之間,而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備,并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設計、婚房裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚后的生活質量;另一方面,如果事業(yè)發(fā)展順利,還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的50%以內,30%左右最為合適。
二是婚房面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求,首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法,看似目光長遠,但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇,不要求大求全、一步到位,兩房相對比較實用。
三是交通與配套。交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。但以60萬至100萬元的價格來看,地區(qū)的商業(yè)配套短期內可能會有所欠缺,因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業(yè)配套設施。
四是保值增值性?;榉康倪x擇不僅應滿足當下的住房需求,還要考慮到房屋的保值性和增值性,所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域升值潛力,這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后,如想換房,到時也可以更高的價格再出售,進而緩解第二次購房的資金壓力。還有不少人認為,如果以租房來作為婚房前的過渡,也不失為一個好方法。
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