購(gòu)買(mǎi)婚房：一慢、二看、三下手

 

購(gòu)婚房一慢。首先當(dāng)然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢(shì)，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤(pán)產(chǎn)品，逐漸篩選和過(guò)濾購(gòu)房單位。而且從進(jìn)程上看，這里要有一個(gè)多月的時(shí)間，剛開(kāi)始的時(shí)候不要有前一段時(shí)間那種過(guò)于極端的購(gòu)房沖動(dòng)。要保持冷靜和理智的頭腦。

 

購(gòu)婚房二看。對(duì)于已經(jīng)初步有意向的樓盤(pán)單位要重點(diǎn)觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等，因?yàn)槟壳霸谑鄣臉潜P(pán)中，幾乎超過(guò)50%都是續(xù)建項(xiàng)目。不少項(xiàng)目的一期、二期已經(jīng)售完，甚至已經(jīng)部分入住。在這種情況下，不妨可以通過(guò)觀察、比較前面的部分的產(chǎn)品、客戶、服務(wù)情況等等，幫助自己確立準(zhǔn)確的購(gòu)房判斷和決策。

 

購(gòu)婚房三下手。房產(chǎn)本身屬于非均質(zhì)商品。打個(gè)比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類(lèi)型號(hào)的產(chǎn)品，第1個(gè)買(mǎi)和第1000個(gè)買(mǎi)，除了價(jià)格上可能的差異外，產(chǎn)品本身基本不存在本質(zhì)上的區(qū)別，這是均質(zhì)產(chǎn)品的特征。而對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒(méi)有完全相同的兩套房子，第1 個(gè)買(mǎi)家和最后一個(gè)買(mǎi)家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個(gè)別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來(lái)越小。

 

有的朋友也許會(huì)說(shuō)一手房如果選擇范圍狹窄，那么最近還有大量的二手房出現(xiàn)的，選擇范圍很廣，盡管多用時(shí)間去看好了。表面上看，每個(gè)下家都可以看到許多的上家掛牌的房源，但其實(shí)最終真正適合你的看來(lái)看去就那么一些。那么大家不要忘了，二手市場(chǎng)從本質(zhì)上更是一個(gè)“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的個(gè)別市場(chǎng)”。如果不抓緊機(jī)會(huì)把握機(jī)遇，那么很可能又是一連串的錯(cuò)過(guò)。何況多數(shù)客戶還是自用型的，本身購(gòu)房、裝修、入住也有時(shí)間的要求。“千帆眼前過(guò)，一舟載君渡”，這也許就是樓市中的一種辯證法。