最近與一位在開發(fā)企業(yè)工作的朋友聊天，他們北京某項(xiàng)目新的一期房源正在做銷售的前期準(zhǔn)備。我問，定價(jià)多少？5萬(wàn)？朋友回答說，老板的意思，應(yīng)該要超過（5萬(wàn)），因?yàn)槲恢眠h(yuǎn)不如他們的單價(jià)都賣到5萬(wàn)了。該項(xiàng)目在五環(huán)附近，6年多以前售價(jià)是8000多元。
不，我并不想陳述這個(gè)項(xiàng)目的歷史漲幅。6年漲8倍，在北京，它可能不是漲幅最高的。我想說的是現(xiàn)狀。在五環(huán)外，一套100平方米的兩居室，需要500萬(wàn)元，老實(shí)說，這個(gè)數(shù)字讓我不寒而栗?？吹揭粋€(gè)帖子說，有位剛買房的年輕朋友，月供相當(dāng)于其家庭收入的90%，我忍不住要說，不是樓市瘋了，就是買房人瘋了。
瘋漲的房?jī)r(jià)，是成為當(dāng)今一切惡之源。
高房?jī)r(jià)是房奴不快樂的根源。當(dāng)房貸像大山一樣沉重地壓在身上，沒有人敢對(duì)老板說“不”，只有唯唯諾諾，更談不上什么創(chuàng)新。保住工作只為還貸。生活則是簡(jiǎn)省到最低限度，旅游度假全取消，連看場(chǎng)電影也成為難得的享受。
不快樂的還有租客。房?jī)r(jià)一直在向租金傳遞。一個(gè)朋友對(duì)我說，租期快到時(shí)，最怕聽到房東的敲門聲，因?yàn)槟菐缀醯韧诜孔庖蠞q的鈴聲。
不快樂的還有單身男青年。當(dāng)房子成為結(jié)婚最重要的條件時(shí)，他們普遍失眠了。小居室也要300萬(wàn)，到哪里可以湊齊那筆首付？
高房?jī)r(jià)是腐敗的根源。幾乎所有貪官都離不開房子，貪腐額越高，房子越多。我總是懷疑，所有貪腐的人都要用房子作為參照物，2005年是一套房子100萬(wàn)，2013年則已攀上500萬(wàn)了，于是，賄金總額水漲船高。
高房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)畸形的根源。如果投資10套房子賺的錢，抵得上開工廠30年，誰(shuí)還愿意起早摸黑做實(shí)業(yè)？無論是基金、理財(cái)還是信托，都涌入房地產(chǎn)，其他急需資金的產(chǎn)業(yè)到哪里去借貸？錢都被房地產(chǎn)吸走了，央行只好不斷超發(fā)。這才是央行超發(fā)的秘密。
高房?jī)r(jià)是消費(fèi)不振的根源。過去5年，消費(fèi)占GDP的比重，不升返降，因?yàn)槟钦欠績(jī)r(jià)永遠(yuǎn)高漲的5年。有點(diǎn)錢的家庭都去買房了，而買房之后又節(jié)衣縮食，哪敢消費(fèi)？當(dāng)然，我說的是普通家庭，官富二代們的錢來得太容易，他們不叫消費(fèi)，叫“消錢”。
高房?jī)r(jià)是社會(huì)淪落的根源。像2007年、2009年以及2012年這種漲勢(shì)，買房投資，一年動(dòng)輒賺上百萬(wàn)，而且沒風(fēng)險(xiǎn)，誰(shuí)還愿意勤奮工作？都千方百計(jì)想掙快錢。政府也是一樣的心理。賣塊地，少則十幾億，多則幾十億，哪個(gè)市長(zhǎng)還愿意扶持企業(yè)，累得半死，說不定還虧損。整個(gè)社會(huì)都鉆到輕輕松松掙快錢的臭坑里去了。
有人說，高房?jī)r(jià)都是媒體炒起來的。我絕不會(huì)說這是種腦殘觀點(diǎn)，只是想反問，如果央視新聞聯(lián)播和人民日?qǐng)?bào)社論，天天說房?jī)r(jià)在下跌，連說3個(gè)月，房?jī)r(jià)真的能跌下來？去年二手房瘋漲，今年新房跟著瘋漲，你還要堅(jiān)持說房?jī)r(jià)穩(wěn)定，我只能蒙上自己的眼睛了。
有人說，高房?jī)r(jià)是中介炒起來的。中介是以幫別人撮合交易拿傭金為生的，將房?jī)r(jià)抬得高高的，把人都嚇跑了，他喝西北風(fēng)去？何況他也無權(quán)替業(yè)主掛高價(jià)。他說“再不買，房?jī)r(jià)會(huì)漲得更高”，小時(shí)候媽媽還哄你說“不準(zhǔn)哭，否則大灰狼就把你叼走”呢。
有人說，高房?jī)r(jià)不能刺破，否則經(jīng)濟(jì)就崩潰了。日本就是因刺破房?jī)r(jià)泡沫，來了個(gè)停滯的20年。這純粹是要挾決策層，嚇唬老百姓。房?jī)r(jià)泡沫破滅，最擔(dān)心的該是銀行。兩年前，銀監(jiān)會(huì)連做數(shù)次壓力測(cè)試，房?jī)r(jià)下跌五成，銀行不良資產(chǎn)比率才增加兩三個(gè)百分點(diǎn)而已。更何況，得采取怎樣的政策房?jī)r(jià)才會(huì)下跌50%啊。經(jīng)濟(jì)崩潰之說，即使不是居心叵測(cè)，也是聳人聽聞。
有人說，不對(duì)，你說的是北京，不代表全國(guó)。朋友，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)明明白白告訴我們，2月份70個(gè)大中城市有66個(gè)環(huán)比上漲。你敢說北京的今天，不會(huì)是你所在城市的明天？
高房?jī)r(jià)是社會(huì)矛盾的引爆物，集所有不安定因素之大成，是阻擋下一步改革的最大障礙。讓有關(guān)房?jī)r(jià)的猶豫、觀望、中庸，統(tǒng)統(tǒng)都走開。必須采取斷然措施，勇敢堅(jiān)決地全力以赴地制止房?jī)r(jià)上漲。
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