3月23日，在中國(guó)發(fā)展高層論壇上，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智表示，土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)了八年的充分供應(yīng)，這期間提供的土地足夠2.82億人居住，而同期進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口只有1.67億人。他還認(rèn)為，應(yīng)該考慮把現(xiàn)在已經(jīng)成功的限價(jià)、限購(gòu)的政策及時(shí)的總結(jié)。當(dāng)前最值得考慮的是對(duì)現(xiàn)有的房屋，對(duì)第二套以上，比如說(shuō)從第三套開(kāi)始征收不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。

 

胡存智透露，八年中住房用地的供應(yīng)，如果是按照容積率1.5來(lái)計(jì)算，可以建出的住房面積達(dá)到84.36億平方米，如果按照人均30平米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，可以滿(mǎn)足2.82億人的新增城市人口的住房的需求。與此同時(shí)，在這期間，真正進(jìn)入城鎮(zhèn)的城市新增實(shí)際人口只有1.67億。我們提供的房子足夠2.82億的人居住，而同期進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口只有1.67億。

 

他表示，如果按照每年的城市化率進(jìn)城的人口量來(lái)說(shuō)，每年的土地供應(yīng)量是供過(guò)于求的。但是實(shí)際上目前的市場(chǎng)表現(xiàn)出來(lái)的情況卻是供不應(yīng)求的表達(dá)方式，搶購(gòu)價(jià)格提升是供不應(yīng)求的表達(dá)方式。主要的原因是投資性的需求，還是過(guò)于旺盛，居住需求已經(jīng)得到滿(mǎn)足的情況下，投資性需求覺(jué)得供不應(yīng)求。

 

“從國(guó)家的情況來(lái)看，應(yīng)該在進(jìn)一步深化調(diào)控措施，把調(diào)控的工作更加引向深入。”胡存智表示。“當(dāng)前最值得考慮的是對(duì)現(xiàn)有的房屋，對(duì)第二套以上，比如說(shuō)從第三套開(kāi)始征收不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。因?yàn)橄拶?gòu)、限價(jià)的政策，從近兩年情況看效果是比較好的，大家回想一下兩年多了房地產(chǎn)的形勢(shì)基本上是穩(wěn)定的，價(jià)格基本上穩(wěn)定的，盡管去年年底今年年初有所波動(dòng)，但是總體是穩(wěn)定的。”