多名賣房人稱中介提供擔保“只交首付即讓先過戶”
近日,買房人“張金鳳”以“先交首付,再在合同約定時間付清尾款”的方式在多處購買房產(chǎn)。多名賣房人稱,此種方式雖有風險,但“我愛我家”中介人員宣稱可簽訂保障合同,合同會對資金做擔保。
然而,這些人并未收到房屋尾款,其質疑“我愛我家”中介存在合同違。
事件
買房只交首付先過戶
賣房人馬先生稱,去年11月初,他委托我愛我家出售一套房屋。當月27日,經(jīng)中介公司經(jīng)紀人引薦,一名叫“張金鳳”的女子出現(xiàn),稱欲購房,但因受到市房屋限購條款制約,無法直接購房,會由其家人代購。
馬先生稱,當天張表示現(xiàn)金不足,可先支付三分之一的房款作為首付,“然后先把房子過戶她,她再用房產(chǎn)進行商業(yè)抵押貸款,并在合同約定時間內付清尾款”。
馬先生稱,我愛我家中介公司表示可對此類型交易做補充協(xié)議,并簽署“房屋交易保障服務合同”,“他們承諾這個合同會對資金做擔保,一旦出現(xiàn)風險,會賠償客戶的損失。”隨后,買賣雙方簽訂合同,張支付了首付107萬。
根據(jù)馬先生的合同內容,買方應在60個工作日將尾款付清,“本應3月8日就付清尾款,現(xiàn)在卻連人都找不到,這就是個騙局”。
調查
多人遭騙金額達千萬
馬先生的經(jīng)歷并非個案。截至目前,已有7名賣房人同被張金鳳所騙,涉及房屋共9處,分別位于酒仙橋和望京地區(qū)。賣家們初步統(tǒng)計,僅這9處房屋的尾款已有約1800萬。
事發(fā)之后,多名受害人前往公安機關報案。這些受害人稱,警方表示此屬合同糾紛,無法立案調查。無奈之下,已有5名受害人將張金鳳和合同中的買受人訴至朝陽區(qū)法院。
“如果當初不是中介承諾可以擔保資金風險,我們怎么會相信張金鳳,還沒收錢就把房子過戶了。”多名受害人認為,我愛我家存在合同違規(guī)。
回應
合同中并不包含擔保
昨晚,偉業(yè)我愛我家集團發(fā)表聲明證實此事,并表示該公司采取了相關措施協(xié)助賣方,下一步將繼續(xù)積極協(xié)助賣方和相關部門處理好上述事件的后續(xù)事宜。
針對該“房屋交易保障服務合同”是否具備擔保服務,我愛我家在一份說明中寫明,合同其中一方北京偉嘉安捷投資擔保有限公司(簡稱“偉嘉安捷”)與我愛我家系松散型合作關系,偉嘉安捷與客戶之間的權利義務由有關各方簽署的《交易保障服務合同》確定,主旨是深化服務,但并不包含任何對合同履行結果提供擔保的服務內容。
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