草根買房故事充滿酸甜苦辣 煎熬的3月天天借錢

2013年04月11日 11:31
來源:新華網(wǎng)
    剛工作兩年的小張和男友為買套新房跑斷腿
 
    業(yè)內(nèi)人士稱買剛需房可以“拼一把”
 
    房“字就是”方“上面頂著”戶“,意即有立足的方寸之地才叫一個完整的家。伴隨著房價畸高,”房“字從來沒有像最近幾年這樣難寫。以前叫”成家立業(yè)“,如今”立業(yè)“才能”成家。沒有房,這婚結(jié)得總不踏實;沒有房,年邁的父母也沒法留在城里;沒有房,孩子可能要與好學校擦肩而過……
 
    “國五條”及青版“國五條”相繼出臺,此前擔心征收20%差額稅,島城一批城市“草根”害怕以后房價再漲,于是拼盡全力硬著頭皮買上房,他們的買房故事充滿酸甜苦辣,記者為此展開調(diào)查。
 
    為買房整天“打嘰嘰”
 
    “去年早和你說要早買房,你總是拖,現(xiàn)在買不起了吧。”4日下午,在市北區(qū)一處新樓盤售樓中心,一名緊皺眉頭的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小張,今年26歲,在市區(qū)一家傳媒公司工作,而男友和她同歲,在一家科技公司工作,兩人已訂婚,準備買房后結(jié)婚。
 
    一說起買房的事小張就來氣:“我倆感情很好,但為買房子都快吵翻了?,F(xiàn)在一參加聚會,朋友們聊的全是房子,我起初也想租房住就行,等以后攢錢再買,結(jié)果發(fā)現(xiàn)我要是不買房就結(jié)婚,朋友們會認為我是傻子。”而隨著房價節(jié)節(jié)上漲,小張也接受“必須有房才結(jié)婚”的觀點,加入到選房看房大軍。
 
    小張說,起初她和男友并沒將買房的事放在心上,3月初國五條出臺后,一些市民擔心未來會征收20%的差額稅,進而會導致房價上漲,于是紛紛出手買房,而小張和男友也受此影響,開始“瘋狂看房”。“去年我們?nèi)タ催^萬科城、海信淮安郡等房子,今年再去看發(fā)現(xiàn)都漲了。”本以為國五條會讓房價下跌,結(jié)果房價卻不降反升,小張和男友在家再也待不住了。由于首付能力有限,小張和男友著重瞄準80萬左右的房源,結(jié)果看了一圈房子,新樓盤就沒有低于80平方米的房子,于是兩人咬咬牙買90萬元的房子,結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的房子大都在李滄區(qū),而兩人都在市南區(qū)上班,現(xiàn)在沒車也不方便,于是硬著頭皮將總房款定位在100萬元左右。
 
    1個月看了12套房
 
    焦慮,心急,難受……回顧3月份,小張和男友把休息時間全部給了房子,兩個人像著了魔一樣,每天最大的事情就是找房子。“萬科城,均價1.4萬,82平精裝套二,總價在99—105萬元;青建太陽島,1.3萬左右,90平最效型,總價110萬左右;海信淮安郡80平米左右,總價約101—110萬左右……”小張的手提電腦桌面上有一個文本文檔,上面是她和男友圈中的房源信息,共有12條,也就是說小張和男友3月份一共看了12套房子。
 
    “3月份都忘了怎么過的,反正每天都是房子、房子、房子1小張稱自己本樂觀開朗,無憂無慮,結(jié)果被買房摧殘得毫無生氣,“為買套總價低又相對便宜的房子,兩條腿都快跑斷了。”小張說,“李滄萬達廣懲中海國際社區(qū)也是我們看好的,這兩個樓盤的房子都有85平方米左右,總價在90萬元左右。”
 
    小張還提到,她去看聯(lián)城、海岸錦城等樓盤時,發(fā)現(xiàn)房源只剩大戶型,所以就沒太動心思,這些樓盤均價在1.1萬元至1.2萬元左右;金盛苑小區(qū)房子總價稍低,80平方米95萬元左右;國信紫云臺最小的戶型110萬元左右,海信湖島世家效型在100萬元上下……看完一圈房子,小張也由“門外漢”變成“選房專家”。
 
    經(jīng)過反復比較,小張和男友目前最心儀的房子位于湖島的頤和廣常“80平方米左右,總價約95萬元,這樣在家里支持下,我們湊二十六七萬的首付還行。”由于這個樓盤還未開盤,疲憊的小張和男友準備盯緊這個樓盤。而昨天小張又在QQ上告訴記者,準備這周末和男友去看看海爾時代廣場的房子。
 
    湊首付全家都發(fā)愁
 
    家家有本難念的經(jīng),提起買房湊首付款,小張的男友小姚也是一肚子苦水。“好房子很多,但我們能負擔得起的太少了。”小姚表示,他和小張剛畢業(yè)兩年,兩人這兩年省吃儉用,滿打滿算現(xiàn)在手頭才有5萬元。小姚說,他老家在農(nóng)村,父母都是農(nóng)民,這些年他上學就花掉父母很多積蓄,而爺爺奶奶、姥姥姥爺因年邁生病也需要父母支援,這些年父母過得很辛苦,這次為給他買房,父親又連借帶湊給了他15萬元。
 
    “雖說現(xiàn)在男女平等,但現(xiàn)在還是男方出首付買房,女方買輛車或幫著一起還貸款。”小姚表示,以前他覺得這種觀念很俗,但真正發(fā)生在自己身上后,他覺得這就是當前的社會主流觀念。“女友急著買房也并不是不理解我,身邊的朋友們都是買房后再結(jié)婚,再加上像現(xiàn)在的房價漲得這么厲害,再晚了我更買不起。”小姚目前手頭有20萬元,他準備向朋友們借借錢,先湊夠首付買上房再來應(yīng)付貸款。
 
    小姚和小張的朋友們和他倆年紀差不多,剛畢業(yè)兩年也沒存下多少錢,要借錢對他倆也是個考驗。“我哥剛在北京買套房子,家里負擔也很重。”小張說,她也很想讓家里幫男友分擔一部分首付款,但父母并不贊同,他們執(zhí)意要讓她男友家出首付買房,他們可以出錢買車。“父母的心思我都懂,他們想一個男的連個房子也買不起,怎么有能力對他們的女兒好呢?”不過,小張準備悄悄將積蓄贊助給男友。
 
    專家觀點
 
    買剛需房“拼一把”又何妨
 
    “買剛需房又不是炒房,拼一把又何妨。”談及年輕白領(lǐng)買房應(yīng)如何把握,青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰如是說。孫杰認為,從居民居住需求考慮,積蓄不多的年輕白領(lǐng)早點貸款買房也是可以的。“10年前,月供1000元那可了不得;而到了今天,月供1000元就像個零花錢。”孫杰說,同樣的道理,如今你負擔3000元房貸可能認為很高,但只要現(xiàn)在能勉強維持生活,以后收入會越來越高,月供3000元就不覺得高了。
 
    孫杰的觀點是 “安居才能樂業(yè)”,在如今房價持續(xù)增長的背景下,買剛需房越早越好。“沿著地鐵線往北,能負擔起多少房款就買哪里的房子。”孫杰說,買首套房不要太猶豫,多貸三五萬元不用怕,剛開始買稍微遠一點、偏一點的小房很有必要,以后再改善時賣掉還可以抵御通貨膨脹。
 
    對于這部分買房群體,太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周給出的建議也差不多。“家里支持一點,自己攢一點,能早買房就早買。”林憲周也提到,目前房價還是呈慢增長狀態(tài),所以要買房就早買。“如果家庭條件不是很好,那就降低買房標準,不要讓房子貸款超過自己的負擔范圍,在保障好自己生活的前提下可盡早買房。”
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