4月8日，記者從文登市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，3月份，文登二手房市場成交726套，環(huán)比增長381%，同比增長110%，比歷史單月二手房成交561套高出29%；單月成交面積達7.44萬平方米，環(huán)比增長236%，成交量及成交面積同時創(chuàng)下文登單月二手房成交的歷史新高。
據(jù)介紹，新“國五條”出臺后，買賣雙方趕新政策落地前的“末班車”心態(tài)直接催生了3月份購房熱潮。在經(jīng)歷了3月份的瘋狂之后，二手房市場4月份開始降溫。4月8日，記者從文登一些房產(chǎn)中介了解到，當天簽約成交量與上月相比，已經(jīng)下降五成以上。“一是地方細則并不如人們預想的那樣嚴厲，二是前期的購房潮已經(jīng)消耗了市場大量的需求與供應。”一名從事房產(chǎn)中介多年的人士認為，不排除在接下來一段時間里，文登二手房市場會出現(xiàn)一個較長的低谷期。
文登部分房產(chǎn)中介負責人表示，從3月下旬開始二手房交易就開始平穩(wěn)，明顯感覺不像前期那么火熱了。據(jù)調(diào)查，目前成交的二手房戶型面積在80—90平方米左右的房子仍然最為搶手，而一季度文登二手房市場戶均成交面積為80平方米左右。位于市區(qū)龍山路上的一家房產(chǎn)中介工作人員介紹說，剛需住房仍然是目前購房的主力，特別是一些新婚、改善型需求比較強烈的市民，會繼續(xù)選擇購買房子。
市房管部門有關負責人表示，新“國五條”實施細則仍在研究之中，待山東省實施細則出臺后，各市的細則才會陸續(xù)落地。
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