前幾天，市民呂女士接到房東打來(lái)的電話，表明她租住的單間房租自下月起要從240元漲到280元。聽(tīng)到房租要漲價(jià)，呂女士就想另覓房源，然而在周邊打聽(tīng)后發(fā)現(xiàn)，附近小區(qū)房租價(jià)格都有不同程度的上漲。
“國(guó)五條”出臺(tái)后，威海市二手房交易先后經(jīng)歷了“紅三月”的火爆、四月初的冷淡期之后，不少市民改變售房的主意，決定將房屋出租。近期，市區(qū)房屋租賃市場(chǎng)火了起來(lái)。
房主改售為租 租賃房源增加
一周前，市民李女士將一套76平方米的二手房閑置出來(lái)。“這套房出租了很多年，經(jīng)常要換房客，很麻煩。為了省點(diǎn)事，原本打算今年把房子賣了。”李女士說(shuō)，還沒(méi)等公開(kāi)出售信息，新“國(guó)五條”就出臺(tái)了，這讓她一度很恐慌，希望盡早出手。
新“國(guó)五條”實(shí)施，我市二手房買賣仍暫按照交易額的1%來(lái)核定征收個(gè)稅。但斟酌再三，李女士覺(jué)得出售不如出租合算，于是在網(wǎng)上發(fā)布出租信息，之后她每天都能接到很多咨詢電話，前來(lái)看房的人也從早上排到了下午。
無(wú)獨(dú)有偶。4月8日，市民叢琛也改變了出售房屋的想法，決定將房屋對(duì)外出租。“我的房子是學(xué)區(qū)房，容易租。很多學(xué)生家長(zhǎng)一次就會(huì)簽下三年的合同。”叢琛說(shuō)，出售還需要繳納交易稅，出租就避免了這部分損失了。
眼下，又到了一年一度的租房旺季，單身白領(lǐng)、學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等租房大軍都在尋找房源。正是租賃者的增多，使得很多房主改變了出售的主意，決定走租房的路線。
房主改售為租，租賃房源也增加不少。4月10日，記者在某發(fā)布租房信息的網(wǎng)站上搜索了“租房”的關(guān)鍵字，截至當(dāng)天下午4時(shí)許，共有200多名市民發(fā)布了租房信息。昨日，市區(qū)一家房屋出租中介的工作人員袁女士也表示，新“國(guó)五條”出臺(tái)后，他們接待了不少出租房屋的市民，他們手中的房源也比3月增長(zhǎng)了一成多。
房租價(jià)格上漲租賃者吃不消
房源充足，價(jià)格如何？11日在采訪中，記者了解到，因?yàn)槭芊课莸呐渲?、地段等因素影響，環(huán)翠區(qū)、經(jīng)區(qū)、高區(qū)的租房?jī)r(jià)格各不相同。
“新‘國(guó)五條’出臺(tái)后，雖然二手房源增加了，但是房子的價(jià)格卻沒(méi)有降下來(lái)。”市區(qū)一家中介工作人員介紹說(shuō)，一些房主已經(jīng)將原有的房子重新裝修，增添了家具，反而提高了租金價(jià)格。這名工作人員表示，他所在的中心區(qū)，許多房子的租金都上漲了100元左右。
采訪中，記者咨詢了一些房主漲價(jià)的原因。“眼下是換房高峰期，每次更換房客，我們都要對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單維護(hù)，最簡(jiǎn)單的也是粉刷墻面，有時(shí)候還需要更換家電等，漲價(jià)也是難免的。”一名房主表示，除此之外，不少二手房都是投資房，如今二手房交易冷淡，難以出售，為了盡早收回成本，房主不得不提高租金。
房租漲價(jià)，租房者們大倒苦水。11日，市民曉飛告訴記者，兩個(gè)周前她租住的房子即將到期，她就開(kāi)始找房子。“之前租了一套兩室一廳的房子，價(jià)格是每月800元。”曉飛說(shuō)，她每月的工資不到3000元，拿出近三分之一的工資租房，還可以承受，可找房子時(shí)才發(fā)現(xiàn)如今很難租到800元的房子。最終她以每月1050元的價(jià)格租住了一套兩室一廳的房子，“價(jià)格高了很多，但距離單位近，可以省一些公交車費(fèi)。”她無(wú)奈地說(shuō)。
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