樓市，從來(lái)就以豐富的表情吸引著人們的關(guān)注，人間冷暖、世態(tài)炎涼在這里熱鬧上演。3月31日，新國(guó)五條青島版細(xì)則終于在千呼萬(wàn)喚和各種猜測(cè)中浮出水面，有人一聲嘆息，有人歡呼雀躍 。樓市一夜間仿佛吃了靈丹妙藥一般，瞬間“退燒”，人頭攢動(dòng)的房產(chǎn)交易中心恢復(fù)了往日的平靜，日子仿佛又回到了幾個(gè)月前，靜悄悄的背后，在醞釀著什么呢？

    盡管從3月31日青島版政策細(xì)則出臺(tái)至今僅有一周多的時(shí)間，但市場(chǎng)反應(yīng)的迅速還是令人十分意外，二手房成交量有了明顯的下降，新房成交量也有了回落。根據(jù)青島鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島“國(guó)五條”細(xì)則落地后首周，市場(chǎng)觀(guān)望情緒已然產(chǎn)生。2013年4月第一周(4月1日至4月7日)，青島市二手房成交381套，環(huán)比上周下降86.15%，同時(shí)受清明假期的影響，交易回落，周成交水平不及2012年年末。從成交區(qū)域看，市北區(qū)成交98套，市南區(qū)成交69套，四方區(qū)成交60套，嶗山區(qū)僅成交32套，各區(qū)域成交量均有大幅下降。

    新房方面，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，受清明小長(zhǎng)假影響，4月第一周(4月1日至4月7日)青島住宅網(wǎng)簽2252套，環(huán)比前一周下跌39 . 66% ；總成交面積226950.62平方米，環(huán)比前一周下跌40.74%。