連夜簽約、為房離婚、降價數(shù)十萬……杭州也許不是三月最瘋狂的城市，但一樣有著各種各樣為房折騰的故事。
為房假離婚，“感覺怪怪的”
三月份，網(wǎng)絡上流傳著不少“為房假離婚”的故事，這樣的例子，杭州也有。
來杭州已經(jīng)有三年的李先生告訴筆者，為了等到老家的拆遷補償，夫妻倆的戶口一直留在了江蘇農(nóng)村老家。來杭頭一年，外地戶口的小夫婦倆在杭州買了一套房，將唯一的購房名額用掉了。
到今年，兩個人有了點積蓄，想著換套大點的房子。
李太太在杭州一家房產(chǎn)公司上班，她想：“‘首改’不如就購買自己公司的房子。”但由于新房是期房，離交付還要一兩年時間，賣了舊房買新房，住到哪里去呢？
三月，“國五條細則”的消息一來，讓杭州的樓市沸騰了起來。
但是在限購的情況下，以家庭為單位具有購房資格的外地戶口在杭州只能購買一套房子。為了換上心儀的樓盤，也為了過渡期有家可歸，著急的夫妻倆一合計，決定“假離婚”讓各自恢復“單身”，這樣才能多出一個購房資格。
說辦就辦，三月中旬，趁著李太太公司的樓盤開盤前，兩個人悄悄地去民政局，把婚離了，“當時心里也感覺怪怪的。”李先生說。為了避免夜長夢多，等到樓盤開盤，趕緊下單，合同一簽，他倆又抓緊去民政局復了婚。
“折騰，為了換個大點的房子，就這種感覺。”一個星期左右兩次出入民政局的李先生說，“我也知道婚姻不是兒戲，但是這樣做也是沒辦法。”
買了學區(qū)房，發(fā)現(xiàn)前前房東戶口還在
徐先生老家在湖南，如今到杭州工作2年多，家里可愛的兒子已經(jīng)5歲，明年就要上小學，買學區(qū)房被全家人提上日程。
三月，“國五條細則”出臺后，看到成交量噌噌上漲的二手樓市，他有些著急了。
于是，化心動為行動，那段時間徐先生跑了好幾家中介，本來挺順利的，找房、看房、外加簽合同……三月底之前，買房的前幾個流程幾乎是一氣呵成的，傭金也一次性付給了中介小老鄉(xiāng)。當時，他和房東、中介都想趁熱在國五條落地杭州前將房子過戶。
到了四月，合同簽完一周后，徐先生去查房子名下的戶口，讓他沒想到的是，前房東的戶口是如購房合同所約定的那樣遷走了，但是，前前房東的戶口還留在自家的房子里，因為前前房東的孩子還在房子所在的學區(qū)上學。
“前房東說他不知情，中介也沒辦法。”一個頭兩個大的徐先生說，“最麻煩的是，自己的孩子到時候沒學上。”
“第一次買房，又有點著急，陷阱太多，真是防不勝防。”徐先生說，目前，只能寄希望于房東、社區(qū)和派出所幫忙協(xié)調(diào)，能讓自己的孩子到時候順利上學。
專家建議：買房不可操之過急
“買房不能太急，購房時可以將自己的需求，包括位置、戶型、交通等按順序排列，尤其是購買首套房的時候，更要慎重，不能為價格妥協(xié)需求。”中原地產(chǎn)品牌管理總監(jiān)荊海燕說，購買二手房的話，在簽訂合同時，“一定要至少留10%的尾款，等物業(yè)、水電、戶口等問題全部交割清楚后，再劃給房東尾款。”
“買房子千萬不要盲從，千萬不要受市場左右，不要別人說漲就急著買，別人說要降就抓牢不賣。買房前一定要理性根據(jù)自己的具體需求來選擇。”杭州雙贏機構(gòu)董事長章惠芳表示。
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