外地購房享當(dāng)?shù)馗呖颊?臨沂市民質(zhì)疑靠譜嗎?

2013年05月23日 14:48
來源:瑯琊網(wǎng)
“高考分差近100分,門檻低,僅需購房40萬”,“辦天津漢沽藍(lán)印戶口,祝您孩子進(jìn)高等學(xué)府”……19日,有家長致電本報(bào)反映求證以上廣告的可信性。記者調(diào)查后得知,商家推出的“辦房證、上戶籍、辦入學(xué)”一條龍服務(wù)看上去很美,但當(dāng)?shù)匾患抑攸c(diǎn)中學(xué)卻否認(rèn)與房產(chǎn)開發(fā)商之間有合作。律師建議,藍(lán)印房更多的是一種教育投資,應(yīng)到當(dāng)?shù)卦敿?xì)了解相關(guān)政策以避免糾紛。
 
40萬=天津藍(lán)印戶口=高考100分的差距
 
“高考分差近100分,門檻低,僅需購房40萬,初中是為孩子辦理藍(lán)印的最佳時(shí)間!”日前,一位孫姓的蘭山區(qū)學(xué)生家長接受到這樣的廣告宣傳,她的孩子今年參加中考,“花40萬就能‘買’到天津戶口,能為孩子高考鋪路,我們一家人都愿意。”孫女士說,但廣告有時(shí)候不能全信,希望記者給核實(shí)一下。
 
記者先撥打了廣告上的咨詢電話。對方一位于姓負(fù)責(zé)人表示,只要在天津城區(qū)買一套至少40萬元的房子,就能取得天津藍(lán)印戶籍,擁有“藍(lán)印”的學(xué)生,即可享受天津市高考錄取分?jǐn)?shù)線。
 
記者了解到,所謂“藍(lán)印戶口”,是指一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍,因公安機(jī)關(guān)加蓋的是藍(lán)色印章,而被稱之為藍(lán)印戶口。1994年以來,上海、深圳等少數(shù)大城市為吸引投資和人才開始試行藍(lán)印戶口。2009年2月,為配合救市,天津市關(guān)于藍(lán)印戶口的政策中規(guī)定,凡一次性付款購買40-80萬的新建商品房,就可獲得天津市藍(lán)印戶口,在子女入學(xué)、高考、社保等方面享受天津市常駐戶口居民同等待遇。
 
一直以來,山東高考競爭激烈,因此一些家長絞盡腦汁讓孩子到外省市參加高考,就是所謂“異地高考”現(xiàn)象。而部分大城市的購房可落戶的藍(lán)印政策,為外地生源合法參加當(dāng)?shù)馗呖?、享受?dāng)?shù)剌^低的高考錄取分?jǐn)?shù)線提供了一個(gè)合法途徑。
 
家住臨沂的小李就是“藍(lán)印戶口”政策的受惠者之一。他的家長曾在某實(shí)行藍(lán)印戶口政策的城市購買了一套房產(chǎn),取得了藍(lán)印戶口,三年后小李順利考取中國計(jì)量學(xué)院。而與他同時(shí)參加山東高考并處在同分?jǐn)?shù)段的同學(xué),當(dāng)年沒有過軍檢線。
 
只要購房,房證、戶籍、學(xué)籍“一條龍”服務(wù)
 
5月22日下午,記者以學(xué)生家長的身份再次撥打了廣告咨詢電話,一位自稱天津市濱海新區(qū)漢沽房產(chǎn)局的單經(jīng)理在電話中提醒說,5月25號之前再不購房就來不及了。“你最好馬上動身來選房,這樣還來得及趕上6月初給孩子辦學(xué)籍。”
 
這位單經(jīng)理解釋說,他們是漢沽房產(chǎn)局的一個(gè)下設(shè)單位,地址就在房管局院內(nèi)。記者擔(dān)心在天津40萬元買不到好房子,但他篤定地說,“40萬是門檻費(fèi),但現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格已經(jīng)買不到房了,最便宜也得45萬,70平米。”據(jù)他介紹,現(xiàn)房目前也買不到,只能買準(zhǔn)現(xiàn)房,也就是期房。
 
“簽訂了購房合同,還會單獨(dú)簽訂一份‘藍(lán)印’協(xié)議,我們提供辦房證、上戶口、辦入學(xué)‘一條龍’服務(wù)。”于姓工作人員介紹,除了購房款外,這些服務(wù)費(fèi)用在5萬元左右。他表示,取得天津藍(lán)印戶籍后,仍保留原戶籍。“這與法律法規(guī)不沖突。藍(lán)印戶口兩年后可以申請改成紅印,紅印戶口才是天津本地戶口,你不主動申請是不會轉(zhuǎn)成紅印的。”
 
“你們那兒的學(xué)生高考分?jǐn)?shù)多高啊,同樣的分?jǐn)?shù)在天津絕對能考個(gè)好大學(xué)。”單經(jīng)理說,他們與耀華中學(xué)、漢沽一中等重點(diǎn)中學(xué)簽訂了合作協(xié)議,只要拿著學(xué)生參加臨沂中考的成績單,他們就給辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。如果未來三年到天津讀書的話,每年繳納8000-12000元的學(xué)費(fèi)即可。
 
記者詢問能不能在臨沂讀高中等高考時(shí)再去天津。于姓工作人員稱,這屬于“空掛學(xué)籍”,是個(gè)別現(xiàn)象,他們不給辦理,“得家長自己跟學(xué)校去談,高三來上一年的也很普遍,畢竟得讓孩子熟悉一下。”
 
為了令記者信服,于姓工作人員最后表示,“違規(guī)的事我們不做。經(jīng)我手辦理的客戶已經(jīng)有300多個(gè)。”
 
當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)高中不承認(rèn)與地產(chǎn)商有協(xié)議
 
隨后記者撥通耀華中學(xué)教務(wù)處電話咨詢轉(zhuǎn)學(xué)事宜,“沒這事。合作?從來沒聽過。”對方稱,持藍(lán)印戶口的學(xué)生的確可在天津上學(xué),但他們學(xué)校是重點(diǎn)中學(xué),從來沒辦過轉(zhuǎn)學(xué),“不管本地外地,我們不接受轉(zhuǎn)學(xué)”。
 
在采訪中記者了解到,天津市教育主管部門和各學(xué)校對學(xué)籍的管理有嚴(yán)格規(guī)定,特別是對在津參加高考的“藍(lán)印”考生是有嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)的。
 
“任何學(xué)校都不允許‘空掛學(xué)籍’,”天津市教育委員會的一名工作人員在接受采訪時(shí)表示,早在2009年,天津市出臺了規(guī)定明確,藍(lán)印戶口學(xué)生轉(zhuǎn)入必須是同年級轉(zhuǎn)入;轉(zhuǎn)入學(xué)生提交的材料必須真實(shí)可靠,弄虛作假者將受到嚴(yán)肅處理;轉(zhuǎn)入學(xué)生必須在接收學(xué)校就讀,不得中途轉(zhuǎn)學(xué)、借讀,不得空掛學(xué)籍,違反者一律取消學(xué)籍。
 
據(jù)此政策,考生必須在報(bào)考前三年的10月1日前取得藍(lán)印戶口,以及天津普通高中正式學(xué)籍,并且在學(xué)籍所在學(xué)校就讀三年,才能取得參加普通高考報(bào)名資格。
 
天津藍(lán)印戶口在教育政策上的優(yōu)勢,催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解,自2009年2月至今,每年就有數(shù)以十萬計(jì)來自北京及周邊省市的購房者通過購房入戶取得了天津市藍(lán)印戶口。
 
自藍(lán)印戶口政策實(shí)施以來,幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會利用這些傳言大做文章,催促有意向者抓緊時(shí)間購房。但其實(shí)每年政策都沒有太大調(diào)整。而據(jù)知情者透露,購房者都不會選擇在藍(lán)印房居住,藍(lán)印房只是被當(dāng)做拿到藍(lán)印戶口的憑證,更多的是一種教育投資。
 
律師說法:購房合同應(yīng)注明特殊約定
 
“‘藍(lán)印戶口’是一種特有的社會現(xiàn)象,目前國家對此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)范,藍(lán)印戶口購房人所享有的權(quán)利和義務(wù)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行制定政策性規(guī)范進(jìn)行調(diào)整,在國家沒有統(tǒng)一的法律規(guī)范時(shí),該政策會隨著當(dāng)?shù)匕l(fā)展的變化而變化。”山東品眾元律師事務(wù)所王子豪律師表示。
 
“是否能辦理轉(zhuǎn)學(xué)?能否在當(dāng)?shù)貐⒓痈呖??購房人?yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐慕逃日毮懿块T去詳細(xì)咨詢了解,萬萬不可輕信廣告宣傳的內(nèi)容,以免耽誤孩子的學(xué)業(yè),影響孩子參加高考。”王子豪律師提醒,“如果決定購房,應(yīng)當(dāng)簽訂詳細(xì)的購房合同,有轉(zhuǎn)學(xué)等特殊約定時(shí),必須在合同中明確注明,并且注明違約責(zé)任,以免發(fā)生糾紛后空口無憑無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。”
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