《致青春》讓很多人回憶起了自己的大學(xué)時代，尤其是臨近畢業(yè)的時候，找工作，考公務(wù)員，考事業(yè)單位等等的考試總是讓人焦頭爛額，等到都結(jié)束之后，無論是考上或者落榜，很多人總要面臨著一個問題，尤其是那些還想在煙臺打拼的人們，那就是租房。

考研催生租房熱

 “從6月中旬開始，我們的門店迎來了許多大學(xué)畢業(yè)生來求租”。近日，記者在魯東大學(xué)附近的房屋中介看到，不時有年輕人前來咨詢關(guān)于租房的問題。據(jù)房產(chǎn)中介的王經(jīng)理介紹，最近租房的畢業(yè)生特別多，一天最多能簽下十多套，而在5月份的時候還挺冷清，有時候一天也租不出去一套。隨著畢業(yè)季的來臨，煙臺的租房市場需求量徒增。近日從多個房產(chǎn)中介獲悉，考慮到就職之后要租房，不少畢業(yè)生選擇交通便利、配套設(shè)施完善的小區(qū)，租期以三個月為主。業(yè)內(nèi)人士表示，部分租客在求職成功后，將進(jìn)一步產(chǎn)生換租需求，租賃高峰期有望持續(xù)到9月份。

記者在前來租房的年輕人中看到一個男生，提著行李箱，顯得十分的惹眼。男生姓楊，是煙臺大學(xué)外國語學(xué)院的應(yīng)屆畢業(yè)生。小楊說他參加了今年的研究生考試，但沒能考上自己理想的學(xué)校，加上今年就業(yè)形勢嚴(yán)峻，所以想再復(fù)習(xí)一年，爭取考上自己理想的學(xué)校。“我對房屋內(nèi)部的要求不是很高，最好能找也準(zhǔn)備參加今年研究生考試的人合租，這樣不僅能緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，同時大家的作息時間也比較一致，復(fù)習(xí)累了還可以相互交流一下各自的學(xué)習(xí)經(jīng)驗。因為晚上在學(xué)校復(fù)習(xí)到很晚，所以我要租的房子離學(xué)校不能太遠(yuǎn)。”

求職租房合租為主

今年畢業(yè)的小吳在芝罘區(qū)找到了一份不錯的工作，所以想要在市里租一套房子。小吳告訴記者，她下班后喜歡和朋友一起逛街，所以房子周圍的交通要很便利，購物要比較方便。同時，她還告訴記者，現(xiàn)在市里兩室一廳的房子月租金大多在1500—2500元之間，而剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，大多會選擇合租的方式，這樣不僅可以省錢，平時在生活中也能有個照應(yīng)。

今年畢業(yè)的小徐與開發(fā)區(qū)的一家韓資企業(yè)簽約成功，現(xiàn)在正準(zhǔn)備在開發(fā)區(qū)租一套房子。“沒想到租房這么麻煩，找了好久也沒找到合適的，不是房租太貴就是離單位太遠(yuǎn)。我現(xiàn)在租的房子是與別人合租的，感覺與別人合租很不習(xí)慣，以前也因為生活中的一些瑣事與室友發(fā)生沖突，所以這次想一個人租一套50平方米左右的房子，這樣既不會太貴也可以下班后有自己的空間。”

租房熱季簽合同要細(xì)心

據(jù)房產(chǎn)中介的王經(jīng)理介紹，一般租賃房源報價高的原因，除了所屬地段外，房屋本身的裝修、家具、家電等配套設(shè)施也是決定房屋租金的一大因素。建議畢業(yè)生可以選擇簡裝修、配套一般或較少的低價租房，缺少的家具家電可以在網(wǎng)上或二手市場用較低的價格淘到，并不會對生活水平造成太大影響。另外，畢業(yè)生朋友們也可以考慮租金價格普遍較低的高層無電梯的房屋。

大部分的業(yè)主比較認(rèn)可對半年付或者簽訂一定年限長租合同的租戶提供一定的租金折扣。畢業(yè)生在確定工作穩(wěn)定的前提下，可以選擇長租或者半年付的付款方式以爭取更低的價格，并且，簽訂長租合同也可以避免短期續(xù)約時業(yè)主漲價的情況。

同時，業(yè)內(nèi)人士提醒，大學(xué)生合租很容易出現(xiàn)糾紛，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，租房時一定要簽訂合法的合同，并對合同項目進(jìn)行仔細(xì)了解，一定要把權(quán)利義務(wù)分清以免出現(xiàn)不必要的糾紛。主要的項目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同的時候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

此外，合租者應(yīng)盡量選擇自己熟悉的同學(xué)、朋友，保證自己的財物和人身安全。