購買二手房時(shí)，很容易因?yàn)楹贤系囊恍┘?xì)節(jié)產(chǎn)生糾紛，因此在簽訂合同時(shí)，購房者應(yīng)該要 特別注意，避免出現(xiàn)一些“尾巴”。
買二手房容易出糾紛，在簽合同的過程中尤其要注意。 這里提醒廣大購房者，簽訂二手房合同，這三個(gè) “尾巴”要特別注意。
尾巴一：費(fèi)用拖欠
在簽訂買賣合同的時(shí)候，就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約， 不能以口頭約定代替。 還有水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用，在購房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在 拖欠。
尾巴二：戶口期限
在簽訂合同時(shí)，一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采 取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù) 額的違約金。
尾巴三：收據(jù)保存
簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)過程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保 留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時(shí)保證雙方利益;購房者付款時(shí) 不要忘記讓對(duì)方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。
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