搖號現(xiàn)場一聲清脆的“停”聲，戶籍在新村街道的李冬，成為首個(gè)可以選擇燕保·彩虹家園大套型公租房的申請人。昨日下午，位于豐臺區(qū)、通州區(qū)和石景山區(qū)的5個(gè)公租房項(xiàng)目，集體面向城六區(qū)和通州區(qū)的公租房申請家庭公開搖號。4900多戶家庭，將按照搖號順序，依次選擇這次提供的1337套房源。
超八成家庭報(bào)名“跨區(qū)選房”
“跨區(qū)選房”，是公租房配租試點(diǎn)成功之后的新創(chuàng)舉?？鐓^(qū)選房范圍內(nèi)的居民可以在自己工作所在地附近選擇公租房，而不用再被“綁”在戶籍所在區(qū)縣。今年年初，燕保·京原家園曾經(jīng)面向城六區(qū)居民和石景山區(qū)的非京籍家庭搖號配租，這是本市首個(gè)接受非京籍家庭申請的公開搖號保障房項(xiàng)目。
據(jù)市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昨日配租的項(xiàng)目共包括燕保·彩虹家園、未山苑(樓盤資料)、通州梨園、通州光機(jī)電、燕保·京原家園5個(gè)小區(qū)，房源共計(jì)1337套，面向城六區(qū)及通州區(qū)已通過公租房備案輪候家庭公開搖號配租。這也是本市一次性統(tǒng)籌配租公租房項(xiàng)目最多、區(qū)域分布最廣的一次，給輪候家庭選擇房源的范圍也更大。
昨天公開的數(shù)據(jù)顯示，1337套房源按照配租公告中各項(xiàng)目配租對象，被分為A、B、C、D四組。A組包括豐臺區(qū)的燕保·彩虹家園和未山苑，B組包括通州梨園項(xiàng)目，C組包括通州光機(jī)電項(xiàng)目和石景山燕保·京原家園，D組包括燕保·京原家園剩余的62套房源。
來自市保障性住房建設(shè)投資中心的數(shù)據(jù)顯示，從報(bào)名情況看，參與A組搖號的582戶全部來自豐臺區(qū)，參與D組搖號的66戶來自石景山區(qū)，為非京籍人士選房。參與B組、即通州梨園項(xiàng)目搖號的1627戶則全部來自東城區(qū)，參與C組搖號的2630戶家庭中只有292戶來自通州和石景山兩處，其余2438戶則來自西城、海淀、朝陽、豐臺、東城五區(qū)。從數(shù)據(jù)來看，公租房跨區(qū)選房的家庭達(dá)到4065個(gè)，占總報(bào)名家庭數(shù)的82.9%。
小戶型申請供應(yīng)比接近12比1
“這次選房就能看出來了，小戶型最緊俏。”市保障房中心運(yùn)營管理部副部長何丹拿出一組對比數(shù)據(jù)說。
其中，報(bào)名未山苑小戶型的家庭有335戶，報(bào)名通州梨園的家庭有943戶，報(bào)名通州光機(jī)電項(xiàng)目中小戶型的有1482戶，報(bào)名燕保·京原家園小戶型的非京籍家庭，也有13戶。C組跨區(qū)選房的房源一共只有63套小戶型，卻有1482戶家庭申請，最終能夠選上的比例只有4%。
“雖然通過表格看不出公租房的申請主力是否為單身人士，但這次申請過程中，小戶型的申請量，接近實(shí)際供應(yīng)量的12倍。”何丹說。
整體計(jì)算，所有項(xiàng)目提供的小戶型一共為247套，但實(shí)際申請家庭卻達(dá)到2773戶，相當(dāng)于每11.5戶家庭，才能有1戶幸運(yùn)入住這次所申請的公租房。
如果以租金單價(jià)最低、面積最小的小戶型計(jì)算，通州梨園公租房中，最小戶型的建筑面積為28.37平方米，租賃家庭每月直接承擔(dān)的租金為890元。若是再計(jì)算上95%到10%不等的租金補(bǔ)貼，租賃家庭承擔(dān)的月租金最低可至44.5元。
租金為周邊市場9折以下
據(jù)了解，這5個(gè)項(xiàng)目的租金從30到46元/建筑平方米·月不等，為周邊市場租金的9折以下。燕保·彩虹家園、未山苑、通州光機(jī)電、燕保·京原家園4個(gè)項(xiàng)目將在7月底啟動選房、入住等相關(guān)工作；而通州梨園項(xiàng)目則將在7月底啟動選房工作，11月底啟動入住工作。何丹表示，這些小區(qū)中有些會配租家具，有些則不會，市民可關(guān)注市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站，相關(guān)內(nèi)容會在近期公布。
另外，借鑒此前跨區(qū)選房試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，A組、B組和D組配租后的剩余房源并入C組。記者注意到，和上次為外地戶籍申請家庭“留房”的規(guī)則不同，這次選房后將不再單獨(dú)為非京籍申請人留下房源。何丹解釋，這次B組大戶型的供應(yīng)量超過了申請量，因此這一輪選房過后，這些用于東城區(qū)申請家庭選通州區(qū)公租房的房源，將并入城六區(qū)和通州備案家庭配租。
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搖號規(guī)則
搖號共分為4組，其中A組為燕保·彩虹家園、未山苑這兩個(gè)項(xiàng)目，優(yōu)先面向豐臺區(qū)登記備案家庭搖號配租。B組為通州梨園項(xiàng)目，優(yōu)先面向東城區(qū)登記備案家庭搖號配租；C組包括通州光機(jī)電、燕保·京原家園這兩個(gè)項(xiàng)目，面向城六區(qū)及通州區(qū)登記備案家庭搖號配租。
D組則是燕保·京原家園項(xiàng)目的62套房源，面向外省市來京工作且在城六區(qū)(不含通州區(qū))登記備案家庭的搖號配租。但因?yàn)槌橇鶇^(qū)中除了石景山區(qū)以外，尚無其他區(qū)出臺外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)，因此相當(dāng)于這62套D組房源這次均由石景山區(qū)非京籍家庭選房。
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