面對(duì)繁雜多變的市場(chǎng)前景以及眼花繚亂的宣傳樓書，如何買到稱心如意的住房一直是糾結(jié)消費(fèi)者的頭等大事。特別是限購令出臺(tái)后，消費(fèi)者手里僅有的購房權(quán)就變得更為重要，本報(bào)特別整理出五大購房細(xì)節(jié)，希望能在消費(fèi)者購房時(shí)提供一些參考。
選擇有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)
房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還處于初級(jí)階段，市場(chǎng)前景廣闊，開發(fā)企業(yè)良莠不齊，一些小的房產(chǎn)開發(fā)商為了追逐利潤(rùn)，在沒有取得五證(包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)的情況下，就開始私下銷售，并以享受優(yōu)惠價(jià)格為誘餌促使消費(fèi)者交納一定的誠(chéng)意金，等到銷售期誠(chéng)意金直接沖抵房款。
按照國(guó)家規(guī)定，無法提供五證的房產(chǎn)公司將不能進(jìn)入市場(chǎng)銷售，所以，購房者購房前要看開發(fā)商是否擁有五證，切勿輕信低價(jià)宣傳。
完善的配套是購房前提
曾經(jīng)在購房者中有這樣的信念：好地段決定價(jià)值。似乎這成了購房者的唯一標(biāo)準(zhǔn)，好的地理位置將會(huì)直接影響到所購房產(chǎn)未來的升值空間。在考慮升值空間方面，最重要的就是周邊配套是否完善，如果配套不完善，將會(huì)導(dǎo)致未來生活成本的提高。消費(fèi)者在看房時(shí)一定要對(duì)所購住房周邊環(huán)境進(jìn)行實(shí)地考察，如果住房臨街或者參雜商業(yè)就要提前考慮環(huán)境指數(shù)問題。
小區(qū)停車位充足
在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天擁有私家車已經(jīng)成為共識(shí)，而面對(duì)不斷擁擠的道路，給自己的愛車提供一個(gè)安全舒適的場(chǎng)所也成為購房者的首?，F(xiàn)在有很多小區(qū)將住房最大化，往往忽略了小區(qū)停車位的設(shè)置，致使很多業(yè)主將愛車停在小區(qū)附近，停車位也開始水漲船高。在買房時(shí)，如果你是有車族就要考慮停車位的設(shè)置。
不要讓樣板間影響你的思考
曾幾何時(shí)，樣板間成為購房者看房的首選，裝修華麗的樣板間讓購房者流連忘返，卻不知道樣板間只是開發(fā)商借以推廣銷售的樣板，并不是所有在售的房間都如樣板間一樣。購房者在選購住房時(shí)，一定要考慮住房的舒適度。另外，市場(chǎng)在推精裝房項(xiàng)目時(shí)，樣板間的裝飾設(shè)計(jì)更是讓消費(fèi)者看的心曠神怡，倉促下單以至最后交房時(shí)造成心理落差。
交房標(biāo)準(zhǔn)要做到心中有數(shù)
近年來關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的投訴日益增多，在購房者驗(yàn)收住房時(shí)，入住條件不合格，無法兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，因此，購房者在驗(yàn)房時(shí)，一定要查看基本生活設(shè)施是否能夠正常使用，以及小區(qū)環(huán)境等公用設(shè)施是否正常。購房者在驗(yàn)收住房時(shí)一定請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)，避免入左的糾紛。
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