對于北京、上海等城市房屋租金上漲的情況，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，畢業(yè)租房、學(xué)區(qū)房租房等住房需求增多，促進(jìn)了租金的上漲。
北京市房屋出租新政執(zhí)行已有一周多時間，京城的租房市場依舊火爆，房屋群租現(xiàn)象并未減少。針對本次房屋出租新政對市場的影響，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道試圖邀請中原、我愛我家等房產(chǎn)中介進(jìn)行解讀，但是并未如愿。
另外，對于北京、上海等城市房屋租金上漲的情況，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，畢業(yè)租房、學(xué)區(qū)房租房等住房需求增多，促進(jìn)了租金的上漲。
中原、我愛我家等部分中介避談租房新政
日前，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對社會關(guān)注的群租問題首次給與明確標(biāo)準(zhǔn)界定，新標(biāo)準(zhǔn)已正式執(zhí)行。為此，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，租房新政的出臺導(dǎo)致個人房租負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重，房租進(jìn)一步上漲，部分中小中介的日子也將難過。
同時，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道就此次租房市場新政涉及的相關(guān)問題，曾邀請北京中原地產(chǎn)、我愛我家等房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解讀，但都并未如愿。
另據(jù)了解，7月24日，北京市住建委、發(fā)改委、工商局聯(lián)合召開部署會，從本月起至11月在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理行動。一系列的整頓政策之后，北京租賃市場發(fā)生了怎樣的變化？
據(jù)《北京晚報(bào)》7月26日報(bào)道稱，北京發(fā)布通知限定出租房人均居住面積不得小于5平方米，禁止“打隔斷”群租。執(zhí)行一周后，明目張膽的群租不僅有增無減，一些膽大的經(jīng)紀(jì)人甚至開始提價。
北京上海等地房屋租金持續(xù)上漲
當(dāng)前，北京正值房屋租賃市場的旺季，每年7月份，隨著大中專院校進(jìn)入集中的畢業(yè)生離校高峰，租賃市場都將迎來暑期租賃旺季，今年北京的租賃市場依舊火熱。據(jù)了解，6、7月份北京處于租賃市場交易量全年的峰值。
租金方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于租賃需求從6月中下旬開始便一直處于高位，旺盛的租賃需求進(jìn)一步加劇房東的漲租沖動。7月份北京月租金均價為3800元/套，環(huán)比上月上漲3%。
同時，上海租賃市場同樣表現(xiàn)火熱，《新聞晨報(bào)》近日報(bào)道稱，近幾周的上海租賃市場熱度上升，7月以來租賃單數(shù)相比6月同期均有不同程度的上漲。目前不少租賃房源已到了需要提前預(yù)定的地步，這些房源往往在前一個租約結(jié)束前一兩個月就有新的租客前來看房。另據(jù)《深圳商報(bào)》的報(bào)道稱，月租千元以下的單房房源在原特區(qū)內(nèi)近乎絕跡，只有原特區(qū)外少數(shù)片區(qū)和農(nóng)民房存在少數(shù)盤源。
針對近期租房市場的情況，亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓表示，目前已經(jīng)進(jìn)入了租房市場的旺季，畢業(yè)租房、學(xué)區(qū)房租賃以及換房需要的增長，推動了房租小幅上揚(yáng)。
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