法式高貴典雅的生活藝術(shù)社區(qū)——愛琴海即將震撼登場。

開發(fā)公司篇

“好房子，雷華造”

愛琴海項目是由史丹利集團投資的房地產(chǎn)公司雷華地產(chǎn)所開發(fā)，雷華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2002年成立以來，始終堅持“誠敬守信，拼搏超越”的企業(yè)精神，致力于“質(zhì)量一流，環(huán)境一流，管理一流，服務(wù)一流”的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)理念。共計開發(fā)山水桂華園，臨沭錦華苑、豐華苑、平邑豐華苑、連云港楓華府邸，青島嘉華苑、費縣陽光上城等精品項目共計50萬平方，其中，錦華苑、豐華苑先后獲得“第三屆山東省城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“山東省級花園式小區(qū)”稱號。雷華地產(chǎn)也先后被省建設(shè)廳評為“特級信譽企業(yè)”、 被市建設(shè)局授予“優(yōu)秀企業(yè)”稱號，榮獲“2006年度臨沂房地產(chǎn)行業(yè)十強”， “2007年度臨沂最具影響力品牌企業(yè)”。 

公司總經(jīng)理高華也被評為“2006年度臨沂房地產(chǎn)行業(yè)風云人物”。雷華地產(chǎn)的成長過程是一個開發(fā)理念逐步完善的過程，是一個產(chǎn)品逐步升級的過程，更是一個逐步走向成熟的過程。開發(fā)商不僅是產(chǎn)品的制造者，也是新生活的倡導(dǎo)者，雷華地產(chǎn)不僅強調(diào)適應(yīng)市場，更強調(diào)引導(dǎo)消費、創(chuàng)造需求。要站在市場發(fā)展的前沿，來研究客戶，探索房地產(chǎn)開發(fā)的新路子。在雷華地產(chǎn)的開發(fā)理念系統(tǒng)中，與其說是推銷房子，不如說推銷的是一種觀念，推銷的是一種新的生活方式和價值標準，傳播的是責任和愛心。“好房子，雷華造”是我們最終的追求。

 

項目規(guī)劃設(shè)計篇

愛琴海由巴黎美術(shù)學院和同濟大學設(shè)計院共同設(shè)計完成。

巴黎美術(shù)學院；École des Beaux-Arts巴黎國立高等美術(shù)學院（école nationale supérieure des Beaux-arts de Paris）是由法國文化部管轄并屬于高等專業(yè)學院性質(zhì)的國立高等藝術(shù)學院 ，是繼意大利佛羅倫薩美術(shù)學院，博洛尼亞美術(shù)學院后的世界第三所美術(shù)學院已有三百年的歷史。作為全世界頂尖殿堂級的美術(shù)學院，世界四大美術(shù)學院之一，它不僅在全世界的高等美術(shù)院校中影響巨大，在中國美術(shù)界影響也最為深遠，中國的老一輩油畫家徐悲鴻、林風眠、顏文梁、潘玉良、劉海粟、劉開渠、吳冠中、李風白等名家就畢業(yè)于這所學校。今天，巴黎美院在經(jīng)歷了三百年的風雨洗禮之后依然靜靜的屹立于塞納河左岸，她見證了整個歐洲美術(shù)的發(fā)展。美院內(nèi)那些被法國紅衛(wèi)兵打斷胳膊、打掉頭的古典雕塑，還敘述著特別的故事；它的那個階梯教室內(nèi)既沒有造型也沒有裝飾的木板凳子，也記錄了它悠久厚重的歷史。某種意義上來講，巴黎美院早已不僅僅單純作為一個教育、展覽和溝通交流的國家機構(gòu)而存在，她更是作為法國乃至整個歐洲的藝術(shù)文化遺產(chǎn)而存在。  

同濟大學建筑設(shè)計院；作為一所國際著名高校設(shè)計單位，設(shè)計院非常重視建筑教育。培養(yǎng)了一大批碩士生、博士生。此外，曾成功的與來自美國、加拿大、德國、法國、西班牙等國的著名事務(wù)所合作，并互派員工交流學習。 按 ISO9001標準建立的 質(zhì)量保證體系通過中國SAC和美國RAB雙重認證。

近年來，由同濟設(shè)計院擔綱設(shè)計的重大項目層出不窮。與美國Gensler公司簽約，聯(lián)合設(shè)計中國第一高樓——632米高的 上海中心大廈；已承擔世博國際村、主題館、未來館、和諧塔、 城市最佳實踐區(qū)、企業(yè)聯(lián)合館、文明館等上海世博重要項目，建筑面積近70萬平方米；設(shè)計的世界最大跨徑 斜拉橋—— 蘇通長江大橋；為北京奧運設(shè)計 乒乓球館、秦皇島奧體中心體育場；設(shè)計中國援非重要項目“非盟會議中心”。

 

建筑風格篇

繼意大利文藝復(fù)興后，法國的古典主義建筑成了歐洲建筑發(fā)展的主流。    

法式建筑線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨特，大量采用斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。

屋頂多采用孟莎式，上部平緩，下部陡直，屋頂上多有精致的老虎窗。外墻多用石材或仿石材裝飾。

沖突之美。法式建筑講究點綴在自然中，并不在乎占在面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，崇尚沖突之美。    

注重細節(jié)。對建筑的整體方面有嚴格的把握，善于在細節(jié)上下功夫，推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，追求建筑的詩意，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條。    

多采用對稱造型。布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。 法國建筑講究點綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，讓人感到有很大的活動空間。不過有時也有意呈現(xiàn)建筑與周圍環(huán)境沖突。因此，法式建筑往往不求簡單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美。

法式建筑風格還有一個特點是建筑整體方面有著嚴格的把握，善于在細節(jié)雕琢上下工夫。比如巴黎拉維萊特公園、蓬皮杜藝術(shù)中心、貝聿銘的金字以及德方斯，便是這一風格的典型代表。

法式建筑十分推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，它是一種基于對理想情景的考慮，追求建筑的詩意、詩境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。與一度盛行的澳洲風格相比，法式建筑是經(jīng)典的，不是時尚的。它們是經(jīng)過數(shù)百年的歷史篩選和時光打磨留存下來的。像巴黎等城市的建筑，無不經(jīng)歷了數(shù)百年的建筑時代，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。法式建筑的風格在中國可以追溯到上世紀初甚至更遠。上世紀80年代以來，法式建筑風格隨著歐式建筑的推廣在中國流行。

 

配套教育篇

愛琴海周邊交通配套完善，出行通暢，項目東側(cè)為通達路，南接沂龍灣大橋，貫徹老城區(qū)，周圍有8路21路87路離汽車站火車北站非常方便，生活配套齊全，西鄰正在建設(shè)的九州超市，東面是正在建設(shè)的銀座購物中心，購物非常方便，目前已經(jīng)投入使用的有；健身，餐飲、娛樂，生活非常便利。

教育資源豐富，您的孩子從幼兒園到中學都不用去太遠的地方，有沂龍灣雙語幼兒園，南坊中心幼兒園，臨沂二小，金盾小學，南方中心小學，第十六中學。

愛琴海項目西面緊鄰臨沂市人民醫(yī)院北城新區(qū)分院，出門即可享受最好的醫(yī)療條件。沿著項目往東走５00米有農(nóng)村信用社。我們小區(qū)配有沿街商業(yè)，項目交付使用后會有更多的生活配套設(shè)施，可以說真正做到“入則寧靜，出則繁華”。
 

景觀篇

整個項目園林景觀全部采用活水，中心湖與瀑布，噴泉，小溪，石橋組成的水系體現(xiàn)水的主題，貫穿整個小區(qū)形成“綠肺型”主干道，宅前的小溪使得戶戶親水，整個水系為法式莊重的風格融進了靈動的血液。規(guī)劃中充分重視水系流經(jīng)小區(qū)內(nèi)部的應(yīng)用，在平面構(gòu)圖上采用了歐洲園林軸線對稱的手法，南北貫穿整個小區(qū)的中軸線，圍繞這條中心軸，通過布置花壇，雕像，噴泉，疊水，使得小河兩旁綠樹成蔭，靈動寧靜又不失優(yōu)雅。無論從小區(qū)的步行出入口，還是機動車出入口進入都能感受到一步一風景，處處有驚喜，使得整個社區(qū)形成“一軸，一帶，三節(jié)點”的景觀布局。

整個項目采用法式建筑風格，外立面采用干掛大理石，厚重典雅，整體品質(zhì)感強，具備豪宅的氣質(zhì)，屋頂多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精致的老虎窗，且或圓或尖，造型各異。外墻采用石材，細節(jié)上運用了法式廊柱，雕花線條，制作工藝精細考究，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風格。整個建筑風格偏于莊重大方，多采用對稱造型，恢弘的氣勢，為您締造了豪華舒適的居住空間。

洋房采用石材打造成純粹的法式建筑，選材自然更具歷史感，彰顯了建筑整體的嚴謹，增加了建筑沉穩(wěn)與典雅，法式建筑更體現(xiàn)建筑造型細膩而富于變化，建筑凹凸，轉(zhuǎn)折，進退，立面材質(zhì)色彩與周邊高低錯落的景觀，充分協(xié)調(diào)，充分利用了建筑和景觀的特色，凸顯法式的完美效果。

 

戶型篇

愛琴海的洋房是一梯兩戶，面積從107平米－160平米。三房兩廳兩衛(wèi)138平米.南北通透，全明戶型，通風采光性極好；兩個南向觀景陽臺外加一個全景飄窗，讓您盡享洋房的奢華舒適。

進入入戶門，左手邊是個南向的客廳，4.5米的大開間，附帶超大的觀景陽臺，延伸空間開闊感，盡享奢華的活動空間。右手邊，雙臥朝陽，次臥附帶3.3米的觀景陽臺，讓您沐浴陽光的同時又盡享窗外美景。同樣南向的主臥，3.9米的開間，奢華大氣；附帶獨立的衣帽間，專屬的衛(wèi)生間，尊貴生活從細節(jié)體現(xiàn)。緊鄰主臥的是個書房，也可以做兒童房，起居學習一體，安靜又方便照顧。臥房旁邊是個干濕分離的明衛(wèi)，不但通風好又干凈衛(wèi)生。L型設(shè)計的廚房，方便實用。餐廳緊鄰廚房，與客廳分而不離空間利用合理，并且附帶全景飄窗，與窗外美景零距離接觸，彰顯大氣奢華的同時又不失優(yōu)雅浪漫。

總體來說，這個戶型南北通透，三室朝陽，動靜分離，真正做到功能性與私密性的完美結(jié)合。

D戶型是個150.05平四室兩廳兩衛(wèi)南北通透的西戶戶型。入戶門的北側(cè)，廚房餐廳相互獨立，餐廳附帶一個落地飄窗，往西是一個干濕分離的衛(wèi)生間，三室朝陽，時刻沐浴在陽光下。南向主臥自帶衛(wèi)生間，有效保證生活的私密性，附帶一個更衣室讓你的生活更省時快捷，有效節(jié)省空間?？蛷d帶有一個月6平米的陽臺，茶余飯后可以欣賞美景，開闊視野。

整個戶型布局動靜分離，功能區(qū)分明顯，比較適合三室同堂的家庭居住，既可使空間利用最大化，又能保證生活的舒適性。

109平三室兩廳兩衛(wèi)南北通透的戶型，臥室，陽臺朝陽，居住起來非常舒適。西戶戶型，進門以后是客廳，客廳很方正，便于家俱的擺放，客廳與餐廳相連，使整個空間寬敞明亮。次臥連接一個生活陽臺，延伸外面的視野和空間，盡享園區(qū)美景。儲藏室與次臥緊鄰，可存儲物品亦可與臥室打通，做成一間衣帽間。主臥寬大方正，單獨帶有衛(wèi)生間，采用套房設(shè)計，高貴典雅。北臥室?guī)в写皯?，通風性號，采用內(nèi)嵌式衣柜設(shè)計，充分利用空間。廚房采用明廚設(shè)計，充分利用采光性，衛(wèi)生間采用明衛(wèi)，干濕分離設(shè)計，通風性好，同時又保證了衛(wèi)生。

109平三室兩廳兩衛(wèi)南北通透的戶型，臥室陽臺朝陽，居住非常舒適。是個兩房兩廳一衛(wèi)純南向的小戶型，87平?？蛷d朝陽，主臥朝陽，戶型方正，全明設(shè)計，小而精致，溫馨舒適。

進門是12平的餐廳，方正實用，甚至可以改為兒童游戲區(qū)，L型廚房，南面有窗，使用方便，布局合理，衛(wèi)生間有窗干爽衛(wèi)生，且位于房間中部使用方便。主臥12.6平十分寬敞，窗戶寬大且戶型突出，采光充足，日照時間長，干爽舒適，有利健康。客廳13平充分保證活動空間，舒適寬敞，陽臺帶有上下水，方便使用。次臥也可做書房使用。

此戶型總體布局合理，空間利用率高，每個房間寬敞舒適且便于設(shè)計裝修，是不可多得的購房選擇。

 

安全物業(yè)篇

愛琴海小區(qū)物業(yè)管理公司為現(xiàn)代物業(yè)管理公司，小區(qū)保安24小時巡邏，小區(qū)周界防翻越報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇聯(lián)網(wǎng)可視對講，門禁管理系統(tǒng)。

 

項目地址：艾山路和成都路交匯處

售樓地址：新聞大廈一樓大廳西側(cè)/城建時代廣場一樓

熱線電話：0539-7332666