永久綠地和容積率是關(guān)鍵

    昨日我市舉行綠色地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)交流座談會(huì)，不少旅游地產(chǎn)項(xiàng)目和綠色生態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)代表聚集，交流開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。那什么樣的項(xiàng)目才能稱為綠色住宅？市民該從哪幾個(gè)方面選擇綠色住宅項(xiàng)目呢？設(shè)計(jì)和規(guī)劃建設(shè)的官員和專家給出了自己的標(biāo)準(zhǔn)。

    重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室副主任尹國均說，綠色地產(chǎn)有這么幾個(gè)要素，第一是原生態(tài)，就是場地的原生態(tài)保護(hù)。第二是在建筑設(shè)計(jì)上要思考自然空氣的流動(dòng)，而不是空調(diào)，是自然空氣的調(diào)節(jié)。“我看到國外有很多建筑，它的屋頂和下面真正的使用空間，專門有一個(gè)調(diào)節(jié)空氣的一些結(jié)構(gòu)或者是窗戶。一年四季至少有兩個(gè)季節(jié)是可以調(diào)節(jié)自然空氣的流動(dòng)，就是我們中國以前說的比如穿堂風(fēng)，它就是一種自然空氣的調(diào)節(jié)。”

    “另一個(gè)方面就是建筑材料使用，我曾經(jīng)到巴黎去看了建筑市場，我當(dāng)時(shí)很驚訝，它的磚是硬紙盒包的，很精致。我們的磚用車子一起拉著倒的，還有很多材料在綠色方面要考慮好。”

    作為設(shè)計(jì)專家，重慶首金房地產(chǎn)開發(fā)公司研發(fā)總監(jiān)傅益說，“在買房時(shí)，一定要問清楚小區(qū)的永久綠地。另外，購房者一定要重視容積率這個(gè)概念，比率越低，小區(qū)的建筑面積就越低。綠色空間相對(duì)就大一些。”