Q：對于“置業(yè)移民”來說，一般存在哪些陷阱？提醒申請者注意哪些方面？

    葡萄牙置業(yè)移民一推出，立刻引爆整個移民市常華僑移民作為專業(yè)的海外投資移民機構，提醒眾多投資者：小心“餡餅”變“陷阱”。

    陷阱一：虛高房價。因為投資者對葡萄牙當地房產信息了解不夠，許多境內移民中介公司與境外房產代理機構串通，通過提高當地房價，然后將差價部分返還給投資者，減少投資者的投資顧慮，通過虛抬房價吸引投資者謀取利益。

    陷阱二：位置陷阱。許多機構因為自身實力不夠，代理不到當地優(yōu)勢房源，所以不愿意也不敢給投資者詳細介紹投資區(qū)域的價值和特點，只是吹噓房子多好，多精美。舉個簡單的例子：同樣質量、同樣標準裝修同樣面積的房產，但在靜安區(qū)和放在奉賢區(qū)價格會差好幾倍，這就是位置陷阱。華僑移民高層實地考察，發(fā)現(xiàn)葡萄牙當地有價值區(qū)域和具有投資價值的房產，并沒有國內機構宣傳的這么多。華僑移民建議投資者穩(wěn)妥之計要花時間和精力去當地考察，了解房產的區(qū)域特點和實際價值，對當地區(qū)域價值有了解后，作為選擇的一個參考標準。

    陷阱三：面積陷阱。一套房產的實際面積可能會包括很多部分：如室內面積、儲物間面積、車位面積、陽臺面積和室外空間面積。在葡萄牙購買房產時，最好弄清楚面積組成的具體細節(jié)，如果僅僅是給出一個數據面積，其實是加上了很多附屬設施的，是為了攤低單價，如果只計算有效面積，價格就很貴了。

    陷阱四：開發(fā)商陷阱。許多公司自身實力有限，沒有機會和當地有實力的開發(fā)商和律師樓合作，只能選擇一些小的機構，來到國內大肆宣傳，只考慮要投資者立刻簽訂合作協(xié)議，根本不考慮投資者的長遠利益，這為后期項目推進帶來極大風險。行業(yè)領軍品牌華僑移民公司高管多次親赴葡萄牙，經過各個方面的嚴格考核，選定的開放商是國際知名上市公司，是葡萄牙最大的民營公司，僅僅一個度假村項目就投資超20億歐元。

    陷阱五：期房還是現(xiàn)房。華僑移民提醒投資者，最好不要投資期房，而應多考慮投資現(xiàn)房，雖然現(xiàn)房價格可能會高一點，但相對而言會更加保險。另外，也要留意所投資現(xiàn)房的市場價值，為避免托高市價，也可聘請國際測量師行評估市值，以減低投資的價值風險。

    陷阱六：移民中介的資質陷阱。選擇移民中介公司極其重要。不是每一家宣傳葡萄牙置業(yè)移民項目的公司都可以辦理葡萄牙移民。華僑移民建議投資者要謹慎選擇合作機構。首先要搞清楚移民服務機構的合法性和業(yè)務區(qū)域，重點甄別其是否擁有《因私出入境特許經營許可證》執(zhí)照，以及和出入境管理局給出的準許項目操作的批文。其次還要查詢公司過往成功案例。