受悶熱天氣以及人們生活水平提高的影響，人們的物質(zhì)生活逐漸豐富，越來越多的人開始向往海邊的涼爽生活，市民購買海景房的熱情也隨之升溫，各房地產(chǎn)企業(yè)也借此契機在沿海城市紛紛推出各類海景房。面對房地產(chǎn)市場上定位、價格各異的海景房，市民該如何選擇呢？業(yè)內(nèi)人士提醒市民，購買海景房最好買現(xiàn)房，不要距離海邊太近，至少要在600米以外。

 

成投資自用雙保險

 

近日，高溫似乎還沒有隱退的想法，在氣溫升高的同時，越來越多的市民選擇到海邊休閑避暑，更有越來越多的市民購買海景房以作為度假、養(yǎng)老或者投資用。記者通過走訪高密市多家海景房銷售公司了解到，這個夏天海景房也“很火”。“我們這里業(yè)績最好的時候一個月賣出 14套海景房。”乳山正華海湖家園高密銷售公司的陳經(jīng)理告訴記者，海景房近些年發(fā)展很快，市民購買熱情也明顯增加。

 

正在看海景房的市民單先生告訴記者，他認為幾十萬元買一套海景房來投資，平時可以租出去收租金，如果這個地方的旅游最終沒有成型，但最后還會有一套房子在手上，自己去度假也是不錯的。在這種想法的支撐下，海景房就成為投資自用的雙保險(放心保)，即使投資賺不了錢，還可以用來散心。

 

地段好成最大優(yōu)勢

 

隨著海景房受追捧，海景房的地段優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)出來，銷售好的海景房在地段和環(huán)境上肯定是受市民歡迎的，陳經(jīng)理告訴記者，地段好首先要看各種基本生活配套設施是否齊全，比如學校、超市、醫(yī)院等。另外，水質(zhì)、沙灘細膩程度也成為市民選擇的重要因素。當然，在優(yōu)質(zhì)裝修的同時，價格也成為人們考慮的重要因素。“海湖家園精裝修后，價位最便宜的在3500元/平方米左右，最高的也不過4500元/平方米，很有優(yōu)質(zhì)。”陳經(jīng)理還表示，價格低是因為有國家政策的支持，低首付讓市民通過貸款就可以買到自己心儀的房子。

 

據(jù)悉，大部分購買海景房的市民在30歲至50歲之間，購買者短期內(nèi)將其作為度假的另一個家 ，長期打算就是用來投資，“海景房價格以后肯定會漲的，到時有房者可以賣給當?shù)厝嘶蛘咄獾匦枰娜?，也不失為一項好的投資。”

 

購買海景房最好買現(xiàn)房

 

或許很多購買海景房的市民并不清楚除了地段好，還應該注意哪些問題，為此，陳經(jīng)理從業(yè)內(nèi)人士的角度提醒購房者，購買海景房首先要看開發(fā)商

 

“五證”是否齊全，所謂“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。另外，購買時最好選擇現(xiàn)房，不要選擇期房，以避免延期風險。

 

此外，陳經(jīng)理還提醒，購買海景房要買有大產(chǎn)權(quán)的房子，而且房子不能靠海太近，“海景房如果靠海太近，市民又長時間不揍容易潮濕，海景房的防潮線是600米。”