長(zhǎng)安鎮(zhèn)咸西社區(qū)陶然豪園的業(yè)主李先生，原本想靠買房時(shí)房地產(chǎn)商提供的一份書面承諾，讓其小孩順利入讀長(zhǎng)安實(shí)驗(yàn)中學(xué)，但今年8月份報(bào)名時(shí)卻被告知無法入讀，開發(fā)商提供的可以讓業(yè)主子女入讀長(zhǎng)安鎮(zhèn)屬中學(xué)的書面承諾成為一紙空文。而開發(fā)商告訴他，政策變動(dòng)，這個(gè)承諾無法實(shí)現(xiàn)。

沖著學(xué)位花百萬元買房

“買房就是沖著他們答應(yīng)可以解決小孩讀書問題。

 

”李先生說。2009年，讓他決定買陶然豪園的房子，正是因?yàn)樘杖缓缊@的開發(fā)商，東莞市鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司跟他事先口頭承諾了子女入學(xué)問題。而等到李先生簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司給了李先生一份書面證明，除證明李先生的房屋信息之外，證明中還提到：“長(zhǎng)安鎮(zhèn)咸西社區(qū)居民委員會(huì)向有關(guān)部門申請(qǐng)解決陶然豪園住戶子女入讀問題，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)人民政府2005年12月31日對(duì)此作出批復(fù)。陶然豪園住戶子女可入讀鎮(zhèn)屬學(xué)校。”證明的落款則是“東莞市鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

李先生于1996年來東莞工作，如今孩子已經(jīng)到了讀初中的年齡。“原本打算到長(zhǎng)安實(shí)驗(yàn)中學(xué)報(bào)名，但直到25日進(jìn)行軍訓(xùn)，都不能報(bào)名也不能參加。就要開學(xué)了，看著孩子沒有書讀，心里急啊。”李先生說。雖然李先生為了孩子上學(xué)著急，但鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司卻一直沒能兌現(xiàn)承諾。“3月份已經(jīng)開始催促開發(fā)商那邊，他們那邊的一個(gè)朱姓銷售經(jīng)理說不急，到6月份的時(shí)候再說。”李先生說等到6月份再催促時(shí)，得到的回復(fù)是還在弄。一直到8月22日，李先生得到的回復(fù)是，通過正規(guī)程序沒辦法了，目前已經(jīng)沒有這個(gè)政策。李先生先后多次找到鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司，但一直沒有滿意答復(fù)，或者電話無人接聽。

咸西社區(qū)稱“證明”與社區(qū)無關(guān)

“我們一直沒見過這個(gè)證明，也沒有授意他們做。這是鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)公司的單方面行為。”咸西社區(qū)的兩委辦主任麥全標(biāo)說。

據(jù)咸西社區(qū)另一名負(fù)責(zé)人麥沛全說，陶然豪園小區(qū)的樓盤是由咸西社區(qū)籌建，但由于社區(qū)是沒有資格做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，便委托東莞市鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司承建并銷售。陶然豪園小區(qū)便是由咸西社區(qū)掛靠在鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的地產(chǎn)。雖然陶然豪園小區(qū)本質(zhì)上屬于咸西社區(qū)，但其銷售管理等都是由鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成。因此，關(guān)于鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供給業(yè)主的子女入學(xué)書面證明，咸西社區(qū)稱這個(gè)承諾跟社區(qū)沒有任何關(guān)系。

在陶然豪園小區(qū)的建設(shè)與銷售上，麥沛全的主要工作便是協(xié)助鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司籌備資料。“就是幫他們跑一些政府部門，拿批文之類的。房地產(chǎn)開發(fā)是很復(fù)雜的。”麥沛全說。“那個(gè)證明中提到的我們社區(qū)給政府打過申請(qǐng)，這是不存在的。另外，他們說的那個(gè)政府批復(fù)，也不是關(guān)于子女入讀的批復(fù)，而是開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)住建局等部門批復(fù)的關(guān)于環(huán)保等問題的立項(xiàng)。”麥沛全說，證明中所給出的承諾根本就不存在，他們也不知道。而李先生在之前曾經(jīng)找到過鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司，詢問那個(gè)批復(fù)文件是否存在，得到的答復(fù)是“確實(shí)存在，不過現(xiàn)在找不到了”。

購(gòu)房入學(xué)的政策根本不存在

“長(zhǎng)安是沒有學(xué)區(qū)房政策的，現(xiàn)在只能通過積分的方式入讀長(zhǎng)安的鎮(zhèn)屬中學(xué)。”長(zhǎng)安鎮(zhèn)教育衛(wèi)生局副局長(zhǎng)羅婉秋說。在2009年之前，長(zhǎng)安還可以通過購(gòu)買指定樓盤入戶，從而讓子女入讀鎮(zhèn)屬中學(xué)，但2009年之后，這個(gè)政策就不存在了。而關(guān)于證明中所提到的購(gòu)買陶然豪園的房子可以解決子女入讀問題，羅婉秋副局長(zhǎng)則稱根本沒有這個(gè)政策。長(zhǎng)安城建、教衛(wèi)、規(guī)劃等多個(gè)部門均表示從來就沒有對(duì)這個(gè)問題做過批復(fù)。咸西社區(qū)也說沒有見過這個(gè)文件。

李先生也曾為此到長(zhǎng)安鎮(zhèn)教育衛(wèi)生局反映情況，工作人員告訴他肯定是被該房地產(chǎn)公司欺騙了。而跟李先生一起買房的幾個(gè)單位同事，也表示在這件事情上被鎮(zhèn)龍房地產(chǎn)公司欺騙了。