日前，張女士拿到了開發(fā)商退還的2萬元定金后，終于長舒了一口氣。和開發(fā)商歷經(jīng)近半年的拉鋸戰(zhàn)終于落下帷幕。
原來，2012年年底，張女士夫婦參加某網(wǎng)站的看房團活動到一個新開盤的小區(qū)看房。到了現(xiàn)場，張女士夫婦感覺小區(qū)位置比較好，內(nèi)部環(huán)境非常不錯，戶型也很好。銷售人員一再強調(diào)，房源非常緊張，且當(dāng)天是他們促銷活動的最后一天，可以交2萬抵4萬。
夫婦二人見現(xiàn)場定房的人非常多，且舍不得“2萬抵4萬”的優(yōu)惠，就匆匆簽了合同，交了定金。
回到家后，張女士夫婦仔細(xì)研究才發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)附近工廠較多，且旁邊規(guī)劃建設(shè)有城市主干道可能會較吵，戶型也不如他們想象的好。張女士越想越后悔，便向開發(fā)商申請退房。可是，開發(fā)商卻以合同有明確約定為由，拒絕退還定金。幾個月協(xié)調(diào)未果，張女士將開發(fā)商告上了法庭。經(jīng)法院多次調(diào)解，開發(fā)商同意讓步，退還張女士2萬元定金。
〉〉〉法官說法
定金一付想退很難
買房人繳納訂購款（或認(rèn)購款、預(yù)定款等）后反悔，要求退還訂購款的，要具體根據(jù)合同條款看訂購款的性質(zhì)。如果認(rèn)定訂購款為定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)不予返還。目前，很多房地產(chǎn)項目經(jīng)常會營造一些限時優(yōu)惠、特價搶購等壓迫式氛圍，誘導(dǎo)購房者盡快作出決定，提醒廣大市民深思熟慮后再作決定。
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