“現(xiàn)在已經(jīng)停止做房貸業(yè)務(wù)，廣州、深圳都停了，沒有額度啦。”近來多地傳出銀行房貸業(yè)務(wù)暫停的情況，記者27日以購房者身份咨詢，發(fā)現(xiàn)深圳多家銀行已暫停了房貸業(yè)務(wù)，仍在受理房貸業(yè)務(wù)的銀行則出現(xiàn)收緊態(tài)勢，大部分銀行減少了首套房貸利率優(yōu)惠，而且延長了放款時(shí)間，有的銀行甚至2個(gè)月后才能放款。
部分銀行暫停房貸
“現(xiàn)在已經(jīng)停止做房貸業(yè)務(wù)，廣州、深圳都停了，沒有額度啦。
”27日，記者以申請房貸的名義咨詢廣發(fā)銀行深圳網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款業(yè)務(wù)的莊先生時(shí)，對方表示，該行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。
郵儲(chǔ)銀行深圳某網(wǎng)點(diǎn)辦理房貸業(yè)務(wù)的王小姐同樣表示，該行之前對首套房還能申請到基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠，但最近已停止房貸業(yè)務(wù)。“這兩個(gè)月不能做，暫時(shí)還不知什么時(shí)候能放開?？斓侥甑琢?，錢比較緊。”她表示，人行對房貸額度有控制，“我們行上半年放得太多，額度不夠了”。
調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)銀行明確表示暫停房貸之外，深圳大部分銀行還在受理房貸業(yè)務(wù)。不過，這些銀行大都縮減了首套房貸利率優(yōu)惠，只有少數(shù)銀行還維持基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠。與此同時(shí)，銀行普遍延長了放款時(shí)間，有些銀行甚至將放款期限延長到2個(gè)月以后。
“最低只能9.5折優(yōu)惠，已經(jīng)快沒有額度了，而且放款最快也要一個(gè)月。”交通銀行深圳某網(wǎng)點(diǎn)的鐘小姐稱，越近年尾政策就越緊，也就是所謂“錢荒”。其實(shí)，前不久記者向該行咨詢時(shí)，工作人員還表示首套房最低可獲基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠。
放款排隊(duì)或要兩月
“貸款200萬元以下，8.5折優(yōu)惠;200-400萬元，9折優(yōu)惠;400萬以上基準(zhǔn)利率。”深圳農(nóng)村商業(yè)銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的陳先生告訴記者，現(xiàn)在到該行辦理房貸業(yè)務(wù)都要排隊(duì)，大約2個(gè)月才能放款。“現(xiàn)在每個(gè)銀行都一樣，額度緊。”
記者咨詢了超過十家不同銀行的網(wǎng)點(diǎn)，唯一一家表示可以提供基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠的是花旗銀行深圳福田支行，并且該行還能快速放款。該行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的李小姐說：“房產(chǎn)證抵押后第二天能放款。”
而除此之外的大部分銀行都表示，房貸“要排隊(duì)，難以保證一個(gè)月內(nèi)放款”。
深圳一家銀行辦理房貸業(yè)務(wù)的楊先生提醒：“有些銀行雖然可以提供優(yōu)惠利率，但無法保證什么時(shí)候能放款，有的要2個(gè)月以上，甚至可能到明年才放款，這種事去年也發(fā)生過。”
有銀行人士建議，市民在購房簽合同時(shí)一定要考慮當(dāng)前房貸難、放款時(shí)間長的情況，在合同中可注明“如果因銀行放款延期，不承擔(dān)晚交款的違約責(zé)任”。在向銀行申請貸款時(shí)，則要盡量明確放款期限。
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