開發(fā)商：修房子就虧了，現(xiàn)在不能因辦證再虧一次 房管部門：至少有4個補(bǔ)交費項目與住戶無關(guān)巴中
8年前購得住房，至今仍未領(lǐng)到“兩證”（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證）
,這是巴中西津苑小區(qū)近300戶業(yè)主的遭遇，在業(yè)主與開發(fā)商多次溝通后，開發(fā)商發(fā)出通知，稱為盡快辦好“兩證”，急需業(yè)主“支持”，因房屋成本價大于房屋銷售價，按照各戶合同面積，每平方米增補(bǔ)房價80元，并列出花費明細(xì)。
不過，大部分業(yè)主并不買賬。昨日，巴中市房管部門的工作人員表示，開發(fā)商列出的補(bǔ)交費項目中，至少有4個項目與住戶無關(guān)。
住戶的疑惑購房8年后辦證 每平方要補(bǔ)交80元？
2005年，彭大爺在巴中的西津苑小區(qū)購買了一套住房，該小區(qū)由巴中市泰瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“泰瑞房產(chǎn)開發(fā)公司”）承建開發(fā)。
讓彭大爺疑惑的是，入住該小區(qū)至今已有8年，但房屋的“兩證”一直未辦理下來，而依據(jù)當(dāng)初的購房合同，“兩證”應(yīng)在房屋完工后1年內(nèi)辦理。
昨日，記者前往該小區(qū)了解得知，共有近300戶居民至今未領(lǐng)到“兩證”。
此前，在業(yè)主們與開放商多次溝通后，開發(fā)商曾發(fā)布過一則通知說，為盡快房屋“兩證”，需要業(yè)主們的“支持”，按照各戶的合同面積，每平方米增補(bǔ)80元。
在這份落款為2013年1月10 的通知上可以看出，增補(bǔ)的費用主要用于未交的地稅費、房屋質(zhì)量安全鑒定費、房屋面積測繪約、施工圖設(shè)計費、監(jiān)理公司費用以及小區(qū)的道路硬化、消防設(shè)施建設(shè)和化糞池建設(shè)款項等等。
“要是一兩千元還可以，現(xiàn)在一套房基本都是120多平米，算下來一戶就得多補(bǔ)1萬元，憑什么開發(fā)商沒賺到錢，讓我們平攤。”西津苑大部分居民對此并不買賬。
“房產(chǎn)證要統(tǒng)一辦理，不能說哪一戶愿意出這個錢就可以了事。”小區(qū)一位居民表示，現(xiàn)在小區(qū)近300戶未辦理“兩證”的居民是同一根繩上的螞蚱，只能共進(jìn)退，要是有業(yè)主不愿意給也是白搭。
各方回應(yīng)開發(fā)商：修房子就虧了，不能再虧一次
昨日下午，泰瑞房產(chǎn)開發(fā)公司一工作人員表示，因為公司2003年開始建設(shè)西津苑小區(qū)，隨后便出現(xiàn)虧損，修建房屋的成本費已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房屋的銷售額，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主又要辦理“兩證”，將是一筆不小的開支，公司也拿不出多余的錢來，“總不能讓我們虧了一次再虧一次吧”。
如果小區(qū)居民不愿意交錢怎么辦？上述工作人員表示，他們已經(jīng)盡力了，要是小區(qū)住戶不愿出錢，到時候辦不到房產(chǎn)證就不要怪他們。
房管部門：至少4個補(bǔ)交項目與住戶無關(guān)
隨后，記者采訪巴中市房管辦和巴州區(qū)房管局得知，西津苑小區(qū)“兩證”問題目前已提交到巴州區(qū)房管局“兩證”遺留辦，現(xiàn)已對西津苑的房產(chǎn)開發(fā)公司做了清算工作，后者正在完善房屋兩證的材料。
不過，巴中市房管辦工作人員在看完泰瑞房產(chǎn)開發(fā)公司在通知中列出7個項目補(bǔ)交費用后表示，至少有繪圖費、小區(qū)硬化、化糞池等4個項目與住戶毫無關(guān)系，完全是房產(chǎn)公司個人行為，沒有法律效益，要是開放商再要求補(bǔ)交，住戶可讓對方拿出相關(guān)依據(jù)。
巴州區(qū)房管局工作人員建議，住戶可盡量和開發(fā)商協(xié)商，盡快將“兩證”拿到手。
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