“金九銀十”一直以來(lái)都是樓市一年中最具標(biāo)志性的時(shí)段。2013年的“金九”已經(jīng)結(jié)束，雖然前期情況并不樂(lè)觀，但是新房成交在最后一周厚積薄發(fā)，以2657套的成績(jī)?yōu)榻鹁女?huà)上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。“金九”成色不減，讓開(kāi)發(fā)商信心倍增，紛紛摩拳擦掌等待在“銀十”大展身手，期待著樓市能出現(xiàn)新的進(jìn)步。搜房網(wǎng)10月開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南開(kāi)發(fā)商今年積極備戰(zhàn)，放量力度相對(duì)去年增加不少，10月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)或加推項(xiàng)目20余個(gè)，今年的“銀十”或迎來(lái)樓市的新高潮。

開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠力度10月將迎來(lái)最佳放量季從8月開(kāi)始，省城不少開(kāi)發(fā)商已著手為“金九銀十”的到來(lái)做準(zhǔn)備，不少開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)力度。數(shù)據(jù)顯示，在濟(jì)南市近百家在售樓盤(pán)中，選擇在“金九銀十”階段增加放量的樓盤(pán)在半數(shù)之多。9月期間，濟(jì)南樓市普遍出現(xiàn)了優(yōu)惠打折風(fēng)潮，以盡量爭(zhēng)取市場(chǎng)。不少項(xiàng)目借助教師節(jié)、中秋節(jié)大幅增推房源，順勢(shì)推出折扣、特價(jià)等優(yōu)惠，其中一線品牌企業(yè)也不在少數(shù)。

“金九”已經(jīng)交出了一份漂還算漂亮的答卷，接下來(lái)的“銀十”理所當(dāng)然地被寄予了更多的期待，承受了更多的目光。現(xiàn)在10月已然來(lái)臨，濟(jì)南樓市不僅新品紛紛入市，而且優(yōu)惠折扣也十分給力。據(jù)了解，外海中央花園案場(chǎng)優(yōu)惠基礎(chǔ)上搜房會(huì)員5千抵5萬(wàn);恒大雅苑全款95折，按揭98折，買(mǎi)房送1500元/㎡精裝還有老帶新優(yōu)惠等;天泰太陽(yáng)樹(shù)一次性付款優(yōu)惠96折，按揭優(yōu)惠98折，老帶新成交送車(chē)位等等，花樣繁多的優(yōu)惠、讓利活動(dòng)數(shù)不勝數(shù)。由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商打折“真刀真槍”，近期濟(jì)南樓市“躁動(dòng)不已”。

一直以來(lái)，樓市中“團(tuán)購(gòu)”現(xiàn)象十分盛行。整個(gè)9月，濟(jì)南樓市中有十?dāng)?shù)個(gè)項(xiàng)目在舉辦團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，其中不乏一線品牌數(shù)百萬(wàn)平米的大型住宅樓盤(pán)。一家項(xiàng)目實(shí)行的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，團(tuán)購(gòu)價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)每平米低1000元左右，而這種優(yōu)惠幅度，在濟(jì)南市場(chǎng)上并不多見(jiàn)。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)10月開(kāi)盤(pán)或加推的項(xiàng)目中，大幅度的優(yōu)惠也不在少數(shù)。

專(zhuān)家表示，9月份樓市形勢(shì)好轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)商如果堅(jiān)持增加放量力度，吸引準(zhǔn)購(gòu)房者出手，10月或迎來(lái)今年的最佳放量季。

國(guó)慶將至，濟(jì)南樓市雖在平穩(wěn)中度過(guò)一次次的調(diào)控，但面對(duì)國(guó)慶假期，仍是顯得有些“興奮”。開(kāi)發(fā)商也趁此時(shí)機(jī)，推出更多形式的活動(dòng)，新盤(pán)亮相、開(kāi)盤(pán)，購(gòu)房大幅優(yōu)惠，推出特價(jià)房等，爭(zhēng)取在七天假期吸引更多客戶(hù)，實(shí)現(xiàn)更好的銷(xiāo)售。一批新品扎堆入市，開(kāi)發(fā)商紛紛啟動(dòng)促銷(xiāo)大戰(zhàn)，各種促銷(xiāo)紛紛上演。據(jù)了解，受新品扎堆入市、競(jìng)爭(zhēng)壓力加大以及開(kāi)發(fā)商旺季多出貨心態(tài)影響，近期濟(jì)南樓市已有不少樓盤(pán)開(kāi)打“優(yōu)惠牌”。

新盤(pán)供應(yīng)充足省城樓市迎大考對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，“金九銀十”無(wú)疑是這一年中最好的放量時(shí)節(jié)。近些年，購(gòu)房者出售與否，也越來(lái)越多的取決于這些所謂的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的成色。面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，如何及時(shí)抓住適合自己的高性?xún)r(jià)比房源是人們最關(guān)心的事情。從未來(lái)幾個(gè)月樓市供應(yīng)看，濟(jì)南西站片區(qū)、高新片區(qū)、長(zhǎng)清片區(qū)、歷城片區(qū)都有大量新盤(pán)入市。

面對(duì)即將來(lái)到的“銀十”，在觀望了大半年后，不少準(zhǔn)購(gòu)房者已無(wú)法再耐心等待。這時(shí)候，開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)以及優(yōu)惠促銷(xiāo)樓盤(pán)增多必將引起剛性需求的購(gòu)房者所關(guān)注。省城樓市已經(jīng)迎來(lái)大考，不但推盤(pán)數(shù)量會(huì)增加，樓盤(pán)的促銷(xiāo)力度也會(huì)隨之加大，“銀十”已放馬沖來(lái)。不斷上漲的房?jī)r(jià)讓大部分泉城購(gòu)房者開(kāi)始按捺不住，其購(gòu)房底線逐漸被打破，買(mǎi)房預(yù)期也由觀望轉(zhuǎn)為積極入市。不少購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于“什么時(shí)候是最佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)?”對(duì)此，也有專(zhuān)家意見(jiàn)：不會(huì)有最佳時(shí)機(jī)，購(gòu)房決定因素不應(yīng)僅取決于價(jià)格，還有購(gòu)房緊迫度等其他因素。調(diào)控政策實(shí)施以來(lái)，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的敏感度越來(lái)越高，如果一套房子稀缺到以后再不會(huì)有，有人可能花多少錢(qián)都會(huì)買(mǎi)。建議購(gòu)房者，其他因素占據(jù)購(gòu)房的權(quán)重應(yīng)該大一些，價(jià)格不一定成為主導(dǎo)因素。“目前來(lái)看，房?jī)r(jià)大幅上漲或者大幅下跌的可能性都是不存在的，”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為購(gòu)房者，不必恐慌入市也不要過(guò)分等待所謂的“購(gòu)房時(shí)機(jī)”，“何時(shí)買(mǎi)房，主要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)條件來(lái)做判斷標(biāo)準(zhǔn)。”一手房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，二手房?jī)r(jià)也升得越來(lái)越高，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇二手房，房子無(wú)好壞，只有選好房才能幸福一生。