世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]與Forest City Ratner Companies(森林城公司)簽署諒解備忘錄(MOU)，將成立合資公司(綠地集團(tuán)持70%股權(quán))，共同收購(gòu)開發(fā)后者持有的布魯克林大西洋廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)將超過50億美元，這是紐約20年來最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項(xiàng)目，同時(shí)也是中國(guó)房企迄今為止在美最大投資。隨著綠地集團(tuán)海外拓展再下一城，其在海外市場(chǎng)已成功進(jìn)駐四大洲六個(gè)國(guó)家九座城市。

 

根據(jù)此次簽署的諒解備忘錄，項(xiàng)目位于紐約市布魯克林區(qū)中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場(chǎng)以及布魯克林最大的購(gòu)物中心。交通便利，有10條地鐵線路直接連接該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。周邊社區(qū)及配套成熟，南側(cè)有布魯克林最大的中央公園。項(xiàng)目總占地面積約6.45萬平方米，規(guī)劃總建筑面積近60萬平方米，規(guī)劃建設(shè)以中高檔公寓住宅為主的綜合社區(qū)，住宅產(chǎn)品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。其中，項(xiàng)目一期有兩棟公寓已完成所有審批程序，隨時(shí)可開工，首期剩余地塊預(yù)計(jì)明年初獲得審批并開工，計(jì)劃分兩期開發(fā)，首期項(xiàng)目開發(fā)周期為4-5年。

 

繼一舉斬獲洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目之后，綠地集團(tuán)繼續(xù)進(jìn)軍美國(guó)一線城市并刷新中國(guó)房企在美投資規(guī)模記錄。對(duì)此，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“綠地看好美國(guó)市場(chǎng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，回報(bào)率穩(wěn)定，房地產(chǎn)發(fā)展前景總體樂觀。”據(jù)了解，紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來處于持續(xù)穩(wěn)步上升通道，住宅市場(chǎng)保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項(xiàng)目不僅將面向中國(guó)投資者及移民群體，同時(shí)也瞄準(zhǔn)了整個(gè)曼哈頓白領(lǐng)群體。

 

 

目前綠地海外項(xiàng)目依次落地、進(jìn)展順利。綠地韓國(guó)旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品銷售勢(shì)頭良好，項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動(dòng)工；澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目計(jì)劃于年內(nèi)開工及開盤；洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目已正式進(jìn)入規(guī)劃調(diào)整及國(guó)內(nèi)外審批流程；泰國(guó)曼谷、芭提雅、澳大利亞墨爾本等地項(xiàng)目均有序推進(jìn)……堅(jiān)持海外項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)，使得綠地對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)運(yùn)籌帷幄、掌控自如，對(duì)此，張玉良董事長(zhǎng)坦言：“任何國(guó)際化都需要海外合作，但有不同的方式，譬如我們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、法律咨詢等方面都需要與海外公司密切合作，但是綠地的國(guó)際化不做財(cái)務(wù)投資者，而是堅(jiān)持做開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商，通過自主經(jīng)營(yíng)來培育自己的國(guó)際化精英團(tuán)隊(duì)，唯有這樣才能成就真正的世界級(jí)企業(yè)。”