伴隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)的大發(fā)展，房地產(chǎn)獵頭也成為獵頭隊伍中的絕對主力。從江蘇地區(qū)行業(yè)標桿南京領(lǐng)航人才開發(fā)有限公司獵頭業(yè)務模塊放射到中國主要獵頭公司業(yè)務模塊來看，大多獵頭公司都涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的獵聘業(yè)務。近幾年，領(lǐng)航獵頭的模塊變動節(jié)奏也緊隨政策調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)，也突顯了政府對房地產(chǎn)行業(yè)的諸多影響，房地產(chǎn)調(diào)控愈加明顯，整個房地產(chǎn)行業(yè)逐漸從粗放式發(fā)展過渡到精細化發(fā)展。領(lǐng)航獵頭也從“有單就接”的粗放型做單模式向“有選擇性”的注重行業(yè)和職能的做單模式轉(zhuǎn)變。特別是中小型非專業(yè)房地產(chǎn)公司，由于受到政策面和資金面的雙重壓力，逐漸退出了房地產(chǎn)開發(fā)市場。我們從行業(yè)標桿企業(yè)領(lǐng)航獵頭來放大細節(jié)了解行業(yè)趨向。

 

當然，大家必須有一個宏觀概念：目前，中國政府主要精力放在房地產(chǎn)住宅市場的調(diào)控，對商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)還處于支持階段。

 

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在很多方面決定著處于配套地位的獵頭業(yè)務的發(fā)展，近10多年的住宅房地產(chǎn)市場井噴式發(fā)展，極大地帶動了住宅房地產(chǎn)市場的獵頭業(yè)務。高端管理崗位諸如：區(qū)域總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目總經(jīng)理等；中高端高位：設計總監(jiān)、成本總監(jiān)、財務總監(jiān)等；中低端崗位：各部門經(jīng)理、副經(jīng)理、主管、工程師等，不論什么崗位，都有眾多獵頭顧問在操作。有些房地產(chǎn)公司更是以房地產(chǎn)行業(yè)作為主要服務行業(yè)，對這個行業(yè)的依存度非常高。

 

伴隨著住宅房地產(chǎn)市場的不斷調(diào)控，特別是號稱“歷史上最嚴的房地層調(diào)控政策”出臺后，銀行貸款緊縮，房地產(chǎn)公司融資成本大幅上升，再加上調(diào)控政策發(fā)力，消費者的購買欲望受到了有效抑制，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)行，資源逐漸向大型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)移。就以南京房地產(chǎn)市場為例，“天正地產(chǎn)”原本是南京較有知名度和實力的開發(fā)商，伴隨著國家宏觀政策的出臺，漸漸的淡出了南京地產(chǎn)開發(fā)市場，像這樣的例子還有很多。

 

商業(yè)地產(chǎn)的是近十年發(fā)展起來的，越來越多的住宅地產(chǎn)企業(yè)開始涉及商業(yè)地產(chǎn)，就連一直從事住宅地產(chǎn)開發(fā)的萬科可開始考慮嘗試商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。一方面，商業(yè)地產(chǎn)受到調(diào)控政策的影響較小，另外一方面，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的需求量大，有著較大的發(fā)展空間。雖然，住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)在很多方面存在共性，但很多方面還是存在較大差異。一方面，商業(yè)地產(chǎn)有些崗位住宅地產(chǎn)所沒有，例如招商類職位；另外一個方面，同類型工作崗位中，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的具體工作內(nèi)容也有很大差異，例如建筑設計師崗位。商業(yè)地產(chǎn)的建筑設計師要比住宅地產(chǎn)的建筑設計師更復雜，要求更高。

 

未來幾年，商業(yè)地產(chǎn)方向的獵頭業(yè)務會有很大的發(fā)展空間，根本原因在于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成熟人才比較少，而商業(yè)地產(chǎn)公司需求較為旺盛，形成了商業(yè)地產(chǎn)高端人才市場供小于求局面。從單個崗位的收益來看，商業(yè)地產(chǎn)的崗位薪資普遍較高，傭金費用較為可觀。

 

目前，領(lǐng)航獵頭已經(jīng)建立起一支商業(yè)地產(chǎn)獵頭團隊，主要為大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的獵聘服務。客戶公司和項目均通過部門的嚴格篩選，極大保證了項目操作的成功率。