中國摩天大樓扎堆 第一座村里的大樓村民輪流住拉內(nèi)需

2013年12月28日 10:53
來源:北方網(wǎng)
中國摩天大樓扎堆 第一座村里的大樓村民輪流住拉內(nèi)需 中國(臨沂)國際工業(yè)品采購中心
主體樓高303米,72層的柳州地王國際財(cái)富中心[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]日前封頂,刷新了廣西樓宇新高度。此前,“廣西第一高樓”是位于南寧市的地王國際,高276米,58層,曾有“西南第一高樓”之稱,于2006年12月交付使用。目前南寧市超過300米的建筑項(xiàng)目有10個(gè),屆時(shí)“廣西第一樓”的桂冠或許又將易主。
 
近年來,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各城市對于建造標(biāo)志性建筑的沖動愈加強(qiáng)烈,摩天大樓在中國的中小城市蔓延成風(fēng)。中國各大城市紛紛將摩天大樓的設(shè)計(jì)高度瞄準(zhǔn)區(qū)域第一、中國第一,甚至世界第一。?
 
GDP總量剛過千億的西南城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]市貴州省貴陽市,在2011年規(guī)劃建17座摩天大樓。2012年6月,湖南長沙市公布要建高838米的世界第一高樓“天空城市”。卻因沒有完成相關(guān)法定的報(bào)建手續(xù),于今年7月被叫停。
 
追求高度似乎成為城市間的隱形競爭,據(jù)2012年《摩天城市報(bào)告》統(tǒng)計(jì),中國大陸目前擁有摩天大樓總數(shù)470座,在建為332座,占全球在建的摩天大樓的87%。預(yù)計(jì)至2022[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]年,中國摩天大樓總數(shù)將達(dá)1318座,是美國536座的2.3倍,其中80%將建在中小城市。
 
然而,“身?xiàng)l高”并不意味著收益高。全球第一座建在村里的摩天大樓,328米高的五星級華西村龍希國際大酒店于今年4月也被爆出運(yùn)營虧損,村民需輪流入住“拉內(nèi)需”。珠海巨人大廈爛尾18年,天津雙塔天津中心爛尾八年,西安陜西信息大廈爛尾16年。南京的紫峰大廈無用空間達(dá)30%,廣州的廣晟國際大廈無用空間達(dá)27%。
 
《摩天城市報(bào)告》顯示,美國平均每座摩天大樓對應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為1431億人民幣,而中國僅為每座436億,產(chǎn)出率僅是美國的30.5%。
 
對于建設(shè)摩天大樓,業(yè)界各有不同見解。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌指出,地標(biāo)性建筑能成為城市“名片”,帶動外來投資,以及實(shí)力企業(yè)的進(jìn)駐,進(jìn)而帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。高度不斷刷新的原因,則是地方政府是希望借助‘第一高樓’提升區(qū)域知名度。”
 
 
作為三線城市的廣西柳州市,2008年該市官方公布將建地王時(shí)稱,柳州地王國際財(cái)富中心超高層地標(biāo)將涵蓋城市多樣化組合功能,是一條集辦公、商務(wù)、酒店、居住、購物、文化、娛樂、社交、休閑、游憩為一體的“城市價(jià)值鏈”。這棟大樓是柳州的城市地標(biāo),更是柳州經(jīng)濟(jì)發(fā)展和成功轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿,是柳州走向世界的亮麗城市名片。將會拉動整個(gè)城市第三產(chǎn)業(yè)的攀升。
 
中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長楊保軍曾指出,時(shí)下,一些三四線城市,人口不足百萬,土地十分充裕,第三產(chǎn)業(yè)增加值僅百億元有余,卻在興建五六百米高的區(qū)域“第一高樓”。一些高樓,開工之初還是“第一高度”,建設(shè)中就被人趕超。某些毫無章法的“拔高”,破壞了城市景觀。超高層建筑在提升城市形象的同時(shí),也會加大城市的負(fù)荷,造成光污染,帶來超高層建筑救援難、管理維護(hù)困難等城市垢病。
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