人物:申女士
年齡:40多歲
職業(yè):與老公合辦貿(mào)易企業(yè)
購房經(jīng)驗:手頭有五六套物業(yè)
申女士是廣州人,原本住在老公單位分的房改房內(nèi),十幾年前,兩人下海經(jīng)商,賺到第一桶金,孩子也逐漸長大,兩夫婦打算從原來的房改房中搬出來,買一套大房子。
“當(dāng)時,我們手頭上也算賺了點錢,加上做生意也要講排場,所以,我們當(dāng)時的想法是,要買一套好一點的豪宅。”
為了方便孩子繼續(xù)就近讀書的需要,申女士的置業(yè)范圍還是放在老城區(qū)里。“當(dāng)時,我們比較看好的樓盤有兩個,地段、售價都差不多,都是老城區(qū)的單體電梯樓,建筑外觀和園林也沒有多大的差異,但甲樓盤的實用率只有七成八,乙樓盤卻有八成二。”乙樓盤,所有房間都是直接向客廳開門,沒有走廊面積,所以客廳顯得很大;甲樓盤,所有房間都通過一條走廊與客廳相連,看起來廳房面積差不多的單位,建筑面積足足比乙樓盤要多出約10平方米。“約10平方米當(dāng)時也要十幾萬元,我們商量后覺得,反正兩套房子客廳和臥室的面積看起來都差不多,肯定要買那套總價便宜一些的。”
但當(dāng)申女士閱“樓”無數(shù)后,才發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)初的選擇有多么的傻。其實甲樓盤的實用率低,是由于有闊氣的大堂,連電梯廳也寬敞明亮上檔次;反觀他們買的乙樓盤,大堂像走道,電梯廳的設(shè)計也很局促,客廳由于處處開門,看似面積不小,實際上連買套大一點的沙發(fā)都擺不下,客人一來就顯得很擁擠,“完全沒有達(dá)到當(dāng)初充‘大頭鬼’(粵語,‘顯擺’的意思)的目的。”
兩個樓盤房價的漲幅更讓申女士氣餒。“我們買房3年后,甲樓盤的售價已經(jīng)漲了6000元/平方米,我們這邊才漲了3000元/平方米。”申女士自嘲地說,“可能人家都是真正有見識的豪宅買家吧。”
總結(jié)當(dāng)年的教訓(xùn),申女士認(rèn)為,如果是買剛需住宅的首次置業(yè)者,追求高的實用率肯定是對的;但如果是豪宅買家,有些時候看似浪費的空間,其實正是營造樓盤檔次的必要手段。“既然要換大屋,就一定不要再用買剛需房的眼光和標(biāo)準(zhǔn)來選擇房子了。”