購(gòu)房寶典:購(gòu)房者買房十大經(jīng)驗(yàn)

2014年01月16日 11:19
來源:騰訊論壇

1、首付可找父母,但鼓勵(lì)自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時(shí),父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。

2、每月的還款千萬別超過個(gè)人月收入的50%,否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過不去。如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜,和泡面干糧做戰(zhàn)友,生活質(zhì)量直線下降,那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了,買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子,給自己留出一點(diǎn)生活空間,做個(gè)快樂的“房奴”。

3、千萬不要買郊區(qū)房。對(duì)于愛睡懶覺的80后來說,每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發(fā)商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。

4、房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因?yàn)?0后肯定不會(huì)天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了,現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病,如果能夠走路去醫(yī)院,太方便了。

5、跟朋友做鄰居。80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買房。80后的獨(dú)生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。

6、買房要考慮到升值空間。“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺(tái)上種小麥就可以開個(gè)包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等,投資價(jià)值也要考慮清楚才得行,因?yàn)檫t早我們要去住大房子的.

7、孩子,還是孩子……。買房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了,再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

8、買房也要會(huì)省錢。雖說買房是件很費(fèi)錢的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià),即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來,能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買新房,哈哈,介紹你上搜房網(wǎng),通過他們網(wǎng)站買房不僅可以享受開發(fā)商給的折扣,還能得他們提供的購(gòu)房返現(xiàn)3000元。而且在他們網(wǎng)站選房不用東奔西跑又省去一筆車費(fèi)錢,到時(shí)候拿了這3000元返現(xiàn)還能給家里添個(gè)大沙發(fā)什么,真的很劃算!

9、盡量別買精裝修房,價(jià)格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費(fèi)。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后們,買套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去,既節(jié)約又實(shí)用。

10、想要安心住,物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦.我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細(xì)心考察物管公司。

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