“去年城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了比較明顯的分化趨勢(shì)，不能簡(jiǎn)單用部分地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲來(lái)概括整個(gè)去年中國(guó)房?jī)r(jià)完整的畫(huà)面。從12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，上漲的幅度在減緩，希望這種勢(shì)頭能夠延續(xù)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂表示。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月70個(gè)大中城市中65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，69個(gè)城市同比上漲，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月超過(guò)20%。
“數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，去年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，二三線城市總體上比較平穩(wěn)，個(gè)別三四線城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了下跌。”馬建堂表示，“從12月份房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)可以看到，70個(gè)城市無(wú)論是環(huán)比還是同比，確實(shí)還是上漲，但是漲幅有所下降。”
對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)漲幅較大的現(xiàn)狀，馬建堂分析認(rèn)為主要有3大原因：第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求較強(qiáng)。第二，一線城市由于政治經(jīng)濟(jì)文化比較發(fā)達(dá)，對(duì)流動(dòng)人口的吸引力較強(qiáng)。第三，一線城市土地資源的稀缺性更加明顯。“這些因素是去年一線城市房?jī)r(jià)上漲的深層原因。”馬建堂說(shuō)。
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