2014年首月開局，不少樓盤加推房源的同時，也將價格再次提高，甚至捅破板塊價格天花板，而這一舉措?yún)s未能得到市場認(rèn)可。近期部分樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了滯銷情況，量價齊升的勢頭戛然而止。

    上周，位于橋北的旭日愛上城推出新一批房源，每平方米價格從10900元漲至12200元，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，09棟177套房源目前只認(rèn)購了51套；位于江寧秣陵街道的瓏灣花園，1月16日領(lǐng)取了01棟132套房源的預(yù)售許可證，目前網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，成交加認(rèn)購只有17套，成交率只有13%；位于江寧純新盤竹山華庭首次推出33套房源，價格達(dá)到了每平方米16500元左右，目前銷售數(shù)據(jù)顯示只認(rèn)購了16套；位于仙林湖板塊的金地湖城藝境，單價已經(jīng)飆升至2.1萬—2.2萬元，目前223套房源銷售了116套，成交量剛好過半。另外，近期領(lǐng)取預(yù)售許可證的高科榮域、恒信瓏湖國際也爆出高價入市，與前期價格相比，上漲幅度近3000元/平方米。

    為何近期多家樓盤高價入市？一位業(yè)內(nèi)人士表示，除了近期報價不容易卡殼之外，“試水”意味也很明顯，“想要購房者短時間內(nèi)接受高價房不太可能，但春節(jié)后就不一定了。開發(fā)商愿意拿出不少高價貨源‘試水’市場，短期內(nèi)并不對去化做很高要求。”

    另外，年初不少樓盤除了正常的報價升級之外，自身產(chǎn)品的改變也是其報價沖高的重要原因。在毛坯變精裝的“大切換”背景之下，江寧九龍湖、河西、城北等區(qū)域毛坯房源已經(jīng)少得可憐，而一般情況下高端產(chǎn)品附加精裝標(biāo)準(zhǔn)之后，至少會價漲3000元/平方米以上。

    2014年南京樓市定調(diào)是否已經(jīng)“走高”，南京房地產(chǎn)開發(fā)促進(jìn)會秘書長張輝則認(rèn)為目前還為時尚早，“不能從1月份市場斷言整個2014年的樓市走向，畢竟目前一些銷售不錯的樓盤更多地還是得益于年前的蓄水，春節(jié)后可以從大批品牌房企的‘聯(lián)動效應(yīng)’初步窺出今年市場。”