春節(jié)后的首個周末，廣州下起毛毛雨，春寒料峭，不過，黃埔-蘿崗板塊內(nèi)多個樓盤卻是春意盎然，人丁興旺，新春伊始的利好消息，讓該板塊的樓盤備受關(guān)注。
人氣：飆升兩至三成
上周六上午10時，記者在宏發(fā)大廈的樓巴?？刻幙吹?，萬科金色夢想、敏捷蘿崗廣場等多個蘿崗樓盤的客流量都不錯，平均每輛車上有六七個客人，而其他部分區(qū)域的樓巴有的只有一兩個客人。蘿崗板塊各樓盤現(xiàn)場的銷售人員介紹，與春節(jié)前相比，平均增加了兩至三成的客流量。
位于科學(xué)城板塊的萬科金色夢想，售樓部內(nèi)約有10臺看樓客，以“情侶檔”或三口之家居多。樣板房設(shè)在售樓部外，人氣同樣不錯，有七八臺客人在里面參觀。附近的“姐妹盤”萬科東薈城同樣有人氣，到下午6時多仍有人在售樓部內(nèi)辦理購房手續(xù)。
距離萬科金色夢想約1公里的越秀·嶺南雅筑正舉辦“新年派彩，到場有禮”的推廣活動，宣傳廣告一路貼到了萬科金色夢想附近，售樓部內(nèi)也有十幾臺看樓客，以年輕人為主，記者在樓盤的訪客登記本上看到，蘿崗本地或天河區(qū)的客人居多。現(xiàn)場銷售人員介紹，該樓盤從去年年底開盤，新春推廣期的客流量比春節(jié)前增加了兩至三成。
同位于開創(chuàng)大道上的中海譽城正舉辦元宵節(jié)團購活動，一輛大巴拉來了滿滿的人氣，售樓部內(nèi)及附近區(qū)域至少有20臺看樓客，現(xiàn)場氣氛熱鬧。
價格：未見明顯變化
雖然有利好消息出臺，但黃埔-蘿崗板塊的樓價仍未發(fā)生明顯的變化。萬科金色夢想1月底推出9套新春限時特惠房源，全部為77-95平方米的三房單位，至上周六只剩余兩套，售價分別為1.6萬元/平方米和1.64萬元/平方米（帶裝修），非特價單位售價約為1.7萬元/平方米，與之前沒有太大的變化。
越秀·嶺南雅筑目前主推76平方米的兩房和94-96平方米的三房，折后售價為1.5萬-1.7萬元/平方米。“我們?nèi)ツ昴甑撞判麻_盤，暫時沒有聽說要調(diào)價，因為開賣時間還不長。”銷售人員說。越秀地產(chǎn)集團旗下位置更好的“姐妹盤”越秀·嶺南山畔在售產(chǎn)品的均價約為2.1萬元/平方米，另有9.9折至9.5折的付款方式優(yōu)惠，“價格暫時不會有變化，但如果未來要推出新一批單位的話，那就很難說了”。同板塊的保利越秀·嶺南林語同樣未聞要漲價。
中海譽城現(xiàn)正推出位于南區(qū)的“熙岸”組團，包括約79平方米的兩房、約92平方米的小三房、111平方米和120平方米的大三房以及約139平方米的四房單位，帶裝修均價約為1.5萬元/平方米，由于該樓盤的報價在1月底已經(jīng)上漲了近千元/平方米，現(xiàn)場的銷售人員表示：“暫時沒聽說會繼續(xù)漲價。”
傳出“漲價”口風(fēng)的只有萬科東薈城，該樓盤目前的報價是1.6萬元/平方米起，另有9.8折和付款方式的優(yōu)惠，銷售人員稱：“過段時間會漲價，但具體時間和漲價幅度暫未接到通知。”
前景：提升區(qū)域價值
天河區(qū)的看樓客小李認(rèn)為：“整合后的黃埔板塊面積比白云區(qū)還要大，黃埔與蘿崗的優(yōu)勢互補將會更為明顯。”保利越秀·嶺南林語的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“蘿崗原有的規(guī)劃優(yōu)勢并沒有變化，新區(qū)府落戶蘿崗，對蘿崗板塊的樓盤是一個利好，必將吸引越來越多的剛性需求和高端改善人群進駐蘿崗，提升蘿崗的板塊價值，令蘿崗樓市直接受益。”
百嘉信集團的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“具體的細節(jié)還沒有出來，目前大家還處于搜集資料的階段，至于怎么推盤、定價會有什么變化等都要等具體細節(jié)出臺后再作決定，現(xiàn)在還說不清楚。”
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