20日，常州一家樓盤傳出大降價的消息，而此前一天，杭州一熱銷樓盤也推出近4000元/平方米的降幅。
將于2月21日開盤推新的常州名盤雅居樂星河灣，新推精裝房源13000元/平方米、毛坯7500元/平方米，較之前均直降3500－5500元/平方米。更引人注目的是，之前起售價從未跌破過萬元/平方米的這家樓盤，此次將最低起售價定在5380元/平方米，創(chuàng)下常州飛龍板塊最低價，而該樓盤樓面地價1900元/平方米，加上建筑成本、高標(biāo)準(zhǔn)配套、景觀成本等，可謂“虧本”賣。記者獲悉，這次降價屬于“限時優(yōu)惠”，“到周日凌晨12點會結(jié)束”；對于之前購房的業(yè)主，開發(fā)商將如數(shù)退還差價。
而杭州這家樓盤打出“起價都是浮云，實價才是王道”廣告語，新推“準(zhǔn)現(xiàn)房均價1.58萬元/平方米”特惠活動，較前期房價直線下降近4000元/平方米，降幅約為18.97%。這次降價并非尾貨甩賣，而是請出了“樓王”，因此被視為杭州樓市“馬年第一降”。自從溫州爆發(fā)民間借貸危機(jī)，杭州樓市購買力大打折扣，庫存與日俱增，當(dāng)前可售房源量逼近12萬套，供大于需的壓力迫使一些房源供應(yīng)充足區(qū)域率先降價拋貨。
目前，我省三四線城市普遍存在庫存量大、需求跟不上的現(xiàn)象，開發(fā)商靠降價回籠資金的愿望日漸迫切。相比較而言，省會城市南京仍處于供小于求狀態(tài)，近期可售房源量已降至3.2萬套左右，比北上廣深四個一線城市的可售房源量還低。不過，伴隨“金三銀四”房源的大量上市以及信貸緊縮的持續(xù)，南京樓市也將面臨考驗。
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