節(jié)后青島樓市仍休假 成交量低位徘徊

2014年02月22日 09:49
來源:齊魯晚報
上周(2月10日至16日)青島新建住宅和二手住宅成交量均較前一周有大幅度增長,主要原因是春節(jié)假期的住宅成交量太低,促成了節(jié)后的大漲。不過目前樓市仍處在淡季,不少業(yè)內(nèi)人士分析,今年樓市成交量將總體下滑。
 
上周青島新建住宅成交1089套,比春節(jié)期間兩周的成交量還要多618套。上周住宅總成交面積達(dá)1萬平方米,比春節(jié)期間兩周的成交面積還多6500平方米。上周,青島二手住宅成交290套,比前一周增加266套。據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),上周二手住宅周掛牌均價為14978元/平方米,每平方米下跌142元。
由于春節(jié)期間是傳統(tǒng)的樓市淡季,因此上周青島新建住宅和二手住宅成交量都有大幅度上漲,但與平時相比,上周青島樓市顯得比較冷淡,成交量都在低位徘徊。且剛過春節(jié),開發(fā)商推盤節(jié)奏緩慢,購房者可選擇的房源十分有限,這都在一定程度上使年初樓市變淡。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心趙欣分析,上周青島二手房共成交290套,日均簽約量為41套,這一數(shù)據(jù)與2013年春節(jié)后日均58套相比,下跌了29%。今年春節(jié)后樓市偏冷,大多數(shù)城市成交量驟減,但是土地市場卻是熱火朝天,“房冷地?zé)?rdquo;成為當(dāng)下熱點(diǎn)話題,甚至有人稱目前正處于房價的拐點(diǎn),對于未來市場的判斷預(yù)期,業(yè)內(nèi)言論不一。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年樓市總體成交量將下滑,房價也將進(jìn)入相對穩(wěn)定的時期。
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