中國指數(shù)研究院3月1日發(fā)布《2014年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，2014年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，64個城市環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌。與上月相比來看，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與上月持平;本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點(diǎn)，為連續(xù)第2個月縮小。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲1.08%，較去年同期上漲17.09%。入選百城的山東11個城市，2月新建住宅平均價格7漲4跌，其中威海漲幅最大，為1.98%，濟(jì)南跌幅最大，為0.84%。

2月，全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小，漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，9個城市環(huán)比上漲，1個城市下降，其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi)，多數(shù)城市漲幅不足1%，表明大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，年初中央及各地未出臺新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對推盤、定價更加謹(jǐn)慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡、各市場參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。