3月份土地市場急剎車一線城市收入不足85億元

2014年03月26日 17:45
來源:證券日報
        住宅成交價格漲幅的收窄與信貸的收緊,將地產(chǎn)大佬預判的“不樂觀”的情緒傳遞到了土地市場,3月份,土地市場驟然降溫,截至3月25日,一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元,而去年同期,這一數(shù)字高達320億元。
        截至3月25日,一季度一線城市土地出讓金合計1527.68億元,考慮到本月還有部分地塊將進行出讓,截至3月31日,一季度一線城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元,同比2013年一季度的872億元上漲83%。
        今、明兩日北京市場將有5宗土地入市,累計起價合計65.76億元,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預計,最后成交額有望突破90億元,其中來廣營限價地塊、舊宮住宅地塊、豐臺科技園商業(yè)金融地塊可能會受到市場關(guān)注,而通州梨園、夏各莊地塊可能熱度有限。
        張大偉認為,在北京樓市降溫的同時,土地市場也逐漸出現(xiàn)退燒跡象,從土地報價看,熱度相比之前已經(jīng)有所降溫。北京后續(xù)土地市場可能逐漸分化,熱門地塊競爭依然白熱化,而部分遠郊區(qū)地塊因為受自住房供應影響,可能會降低溫度,競爭力度也會下降。
        值得注意的是,雖然今年一季度土地出讓金同比漲幅明顯,但土地出讓收益大部分為前兩個月所得。截至3月25日,北上廣深四個一線城市土地出讓收入僅為84.5億元,不僅是一線城市,二、三線城市3月份也出現(xiàn)了土地溢價率放緩的趨勢。
        從企業(yè)層面來看,截至日前,10大標桿房企一季度合計拿地額為776億元,相當于2013年拿地額3885億元的20%,大部分標桿房企拿地均出現(xiàn)了放緩跡象。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團購報名