據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今晨媒體觀察，今日關(guān)鍵詞：天花板危機(jī)。

每平米5.5萬元！南京城一處新樓盤捅破房價(jià)“天花板”。說是這處樓盤位于南京的“黃金地段”，把同類樓盤“甩出好幾條街”。事實(shí)上，中國房價(jià)的確觸及天花板，到頂了，到頭了。時(shí)下，房地產(chǎn)利空消息多方來襲，一場“天花板危機(jī)”，正席卷而來。

就在南京，有地產(chǎn)公司資金鏈斷裂，新近傳出老板跑路的消息。舜天船舶不幸成了倒霉鬼，借出去的1億多元，打水漂了。21世紀(jì)網(wǎng)發(fā)問：這是個(gè)案，還是風(fēng)暴來襲的前奏？

購房者觀望情緒增多供需格局悄然生變

用數(shù)據(jù)說話吧：國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月末，商品房待售面積5.2億平方米，比2月末增加766萬平方米。其中，住宅待售面積增加492萬平方米。樓市觸頂跡象明顯。原因何在？庫存的增加與銷售低迷緊密相關(guān)。

另一數(shù)據(jù)顯示:3月，十家標(biāo)桿房企在全國40個(gè)主要城市的購地金額僅為62.93億元，為近19個(gè)月新低。分析認(rèn)為，這主要是由于3月土地供應(yīng)處于低位，加之今年春節(jié)以來樓市觀望氛圍濃厚。說是供需雙方的市場預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局已經(jīng)悄然生變。

銀行業(yè)的反應(yīng)應(yīng)該是更切實(shí)的證據(jù)。工行最近將城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、房地產(chǎn)行業(yè)確定為貸款“謹(jǐn)慎進(jìn)入類”?？s減房地產(chǎn)開發(fā)貸的還有建行，縮減的規(guī)模更大,其他銀行也普遍表態(tài)將大幅度縮減房企的融資總量，尤其是在三四線城市，幾乎已經(jīng)停止開發(fā)貸了。

現(xiàn)在，再看購房者的觀望情緒。這是典型的“動(dòng)物精神”的一種，信心在作祟。當(dāng)年，正是普遍看漲的信心推動(dòng)著樓市高歌猛進(jìn)，這真是成也蕭何敗蕭何。那么，如何看待時(shí)下房價(jià)這場天花板危機(jī)？老馬以為，老百姓“頂著天花板”過日子總不是個(gè)事，房價(jià)什么時(shí)候回到地板價(jià)，不見得是個(gè)壞事情。

中國外匯儲備4萬億美國大量印鈔讓中國背債

說完樓市，接下來問問，中國外匯儲備的天花板在哪里？《人民日報(bào)》報(bào)道：今年一季度，中國外匯儲備已近4萬億美元，居世界第一。還有一句，美國大量印鈔讓中國背債。

沒錯(cuò)，過多的外儲已然成為我們手中的燙手山芋?，F(xiàn)實(shí)是，從外儲構(gòu)成看，美元和歐元資產(chǎn)占比大。美元長期貶值，已造成我國外儲中大量美元資產(chǎn)縮水。美國政府通過開動(dòng)印鈔機(jī)稀釋巨額債務(wù)的做法，等于將部分債務(wù)負(fù)擔(dān)讓中國承擔(dān)了。這樣的世界第一當(dāng)?shù)糜悬c(diǎn)窩囊！

其實(shí)，美國國債也有天花板，今年2月，美國聯(lián)邦政府債務(wù)上限上調(diào)到17.2萬億美元。我注意到，3年前，這個(gè)上限是14.29萬億。當(dāng)時(shí)，媒體報(bào)道是，“美國國債觸及天花板中國持有1.2萬億可能打水漂”。美國當(dāng)然不存在還不起錢的問題，他只需開動(dòng)印鈔機(jī)印鈔就是，而且也的確是這么干的，可嘆的是，你讓別人手里的美元資產(chǎn)變成一張白紙。公道么？

破解這場天花板危機(jī)，首先倒是確立高度的問題。不能不問，我們的外匯儲備天花板到底在哪里？這個(gè)世界第一不當(dāng)也罷。
油氣改革天花板將打破“寡頭壟斷”有望改變

一個(gè)可喜的消息傳來，油氣改革的天花板即將被打破。近期，油氣改革積極信號密集出現(xiàn)，涉及領(lǐng)域包括煉油、天然氣與管道、勘探。有分析師說了，改革使中國逐步具備成品油價(jià)格市場化的條件，“兩桶油”(中石油和中石化)煉油盈利將向國際水平靠攏，而盈利及估值天花板則將被打破。目前中國油氣行業(yè)現(xiàn)狀呈現(xiàn)的“寡頭壟斷”和“政策性定價(jià)”的格局有望改變。

比如，當(dāng)下油氣資源豐富的西北地區(qū)，《中國證券報(bào)》報(bào)道，各路資本齊刷刷地朝油氣改革的潮頭奔去，引發(fā)股市新疆板塊強(qiáng)勢上漲。盡管在這場牽扯巨額壟斷利益再分配的博弈中，大多數(shù)參與者事實(shí)上只能是博弈結(jié)果的追隨者，但他們的聲音以及遇到現(xiàn)實(shí)挫折后的種種反射行為，也許會(huì)影響博弈政策的制定，進(jìn)而影響博弈結(jié)果。

不過，《第一財(cái)經(jīng)(微博)日報(bào)》近期的報(bào)道又不免讓人百味雜陳：中石化和中石油十年來獲得政府補(bǔ)貼超過千億元，成為名副其實(shí)的“補(bǔ)貼王”。

報(bào)道說，政府財(cái)政補(bǔ)貼是政府干預(yù)市場的一個(gè)直接手段。但是，很重要的一個(gè)亂象，掌握政府補(bǔ)貼權(quán)力的官員可能通過自己手中的自由裁量權(quán)，利用分配財(cái)政補(bǔ)貼的權(quán)力進(jìn)行尋租。政府通過財(cái)政補(bǔ)貼來干預(yù)市場，有時(shí)候產(chǎn)生了扭曲的效應(yīng)。這種扭曲的狀況，一方面會(huì)損害市場的公平性，另一方面也會(huì)影響財(cái)政資金的支出效率。——由此看來，天花板，有時(shí)也應(yīng)該是高壓線的別名。

天價(jià)招待費(fèi)歸零“掩耳盜鈴”為哪般？

招待費(fèi)的天花板，何嘗不是如此呢？4月份是發(fā)布年報(bào)的高峰時(shí)段，在歷年年報(bào)中最為常見的費(fèi)用明細(xì)“業(yè)務(wù)招待費(fèi)”都是一個(gè)賽著一個(gè)的高，去年屬中國鐵建最高，8.37億元，天價(jià)。今年怪了，這一塊費(fèi)用退出了年報(bào)，中國鐵建隱去了這一數(shù)據(jù)，而且近四成央企都是這么做的。媒體記者發(fā)現(xiàn)，招待費(fèi)貌似下降的背后，多數(shù)央企管理費(fèi)明細(xì)項(xiàng)下的“其他”科目出現(xiàn)明顯增長。

隱去招待費(fèi)，不僅沒有換來更為透明而有說服力的“下降”與公開，反讓媒體紛紛質(zhì)疑，他們在使用障眼法糊弄公眾，有違規(guī)違法之嫌，真讓人瞧不起。

天花板隱去之后，并不意味著回到了地板，因此引發(fā)另一場信任危機(jī)，更值得關(guān)注。有些人很高，高到天花板，但底線卻很低，低到塵埃里。