九龍倉(cāng)集團(tuán)在杭州、常州、成都項(xiàng)目大幅降價(jià)，引發(fā)輿論一片猜想。

其中，位于杭州市中心武林商圈板塊的九龍倉(cāng)君璽，根據(jù)杭州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月30日成交均價(jià)34914元／平方米，而3月份均價(jià)37793元／平方米。九龍倉(cāng)君璽上月對(duì)外報(bào)價(jià)4.1萬元／平方米，進(jìn)入4月份后對(duì)外號(hào)稱4萬元／平方米。查詢杭州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可見，今年1月份以來，君璽開盤推出223套房子，僅售出15套，已售出1513.62 平方米，成交均價(jià)37079元／平方米，以86平方米的小戶型去化最快。

“順應(yīng)市場(chǎng)的調(diào)整，隨行就市，我們永遠(yuǎn)都會(huì)這樣做，而且會(huì)經(jīng)常做。但并不代表我們不看好內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)所謂九龍倉(cāng)全面拋售資產(chǎn)的情況。杭州、常州樓盤降價(jià)屬于業(yè)務(wù)上的策略。” 4月11日下午，九龍倉(cāng)集團(tuán)副主席、九龍倉(cāng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席周安橋?qū)γ襟w回應(yīng)此前的降價(jià)動(dòng)作。

“第一，我們還在繼續(xù)關(guān)注一些土地，可能還會(huì)買地。第二，也許未來幾個(gè)月，我們某些樓盤會(huì)漲價(jià)。”周安橋指出，未來并不會(huì)刻意繼續(xù)降價(jià)，同時(shí)不排除漲價(jià)。周安橋透露，此前跟常州市政府有過溝通，政府也支持房企隨行就市的價(jià)格調(diào)整策略。“我們?cè)诘日乱徊降膭?dòng)作，特別是地方政府，應(yīng)該會(huì)出臺(tái)一些松綁政策。我們?cè)谄诖艺J(rèn)為未來幾個(gè)月不同的地方會(huì)有一些松動(dòng)的政策出來，而一些地方的銷售也會(huì)根據(jù)松動(dòng)的變化來做出調(diào)整。”

九龍倉(cāng)集團(tuán)在2013年全年業(yè)績(jī)會(huì)上曾公布，今年在內(nèi)地的銷售目標(biāo)是230億元。不過今年前兩月，九龍倉(cāng)在內(nèi)地的銷售額不到20億元。其副主席吳天海表示，若按這兩個(gè)月的銷售速度，九龍倉(cāng)可能無法完成目標(biāo)。

周安橋表示，九龍倉(cāng)的銷售情況已經(jīng)好轉(zhuǎn)。“很高興地告訴大家，前3個(gè)月超出了我們的預(yù)期目標(biāo)。從第一季度的情況來看，我們預(yù)期是40多億，已經(jīng)做到了，還略有超過，所以對(duì)于完成今年的銷售目標(biāo)我們是有信心的。”他解釋，“我們和大部分地產(chǎn)公司都有一個(gè)相似的地方，一般下半年的銷售情況比上半年好一點(diǎn)。主力銷售時(shí)間是在第三、第四季度。”

談及商業(yè)地產(chǎn)，周安橋介紹，成都國(guó)金中心（IFC）今年春節(jié)前試營(yíng)業(yè)，95%以上的商業(yè)面積全部出租，開業(yè)當(dāng)天已有60%的商家進(jìn)入營(yíng)業(yè)狀態(tài)，預(yù)計(jì)今年6、7月份這95%都會(huì)開業(yè)。“這個(gè)是我們未來發(fā)展的一個(gè)模式，以后我們會(huì)在國(guó)內(nèi)比如上海、西安等地繼續(xù)尋找這類項(xiàng)目。”九龍倉(cāng)還在重慶和長(zhǎng)沙建設(shè)類似國(guó)金中心。