京滬深等六城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房

住建部介紹，一些地方政府讓渡部分土地出讓收益，以降低建設(shè)成本，低于市場(chǎng)價(jià)配售

據(jù)新華社電 住建部25日公布了2014年住房保障的若干時(shí)間表，京滬深等六城市將試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房

政府讓渡土地出讓收益

住建部表示，確定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市，要求試點(diǎn)城市按照實(shí)施方案積極穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)，在12月底前報(bào)送試點(diǎn)工作總結(jié)。

試點(diǎn)城市的主要任務(wù)是，在完善住房保障和供應(yīng)體系、創(chuàng)新棚戶區(qū)改造融資機(jī)制等方面進(jìn)行有益探索。

住建部介紹，一些地方開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)助、稅費(fèi)減免，以降低住房的建設(shè)成本，然后以低于市場(chǎng)價(jià)格配售給符合條件的購(gòu)房家庭。配售時(shí)，在合同中明確共有雙方的產(chǎn)權(quán)份額及將來(lái)上市交易的條件和增值所得的分配比例。

住建部認(rèn)為，從一些城市的實(shí)踐來(lái)看，發(fā)展共有住房，在政府的支持下，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，能夠調(diào)動(dòng)群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性，有利于加快解決群眾住房困難。同時(shí)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)保障房，符合公平、效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利于保持或激發(fā)社會(huì)的活力。

住建部提出，其他省、自治區(qū)、直轄市也可以根據(jù)實(shí)際開(kāi)展試點(diǎn)。

公租房

公租房將和廉租房并軌

積極推進(jìn)公租房和廉租房并軌運(yùn)行，是2014年住房保障工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，住建部提出了明確的時(shí)間表：6月底前，各地區(qū)要出臺(tái)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法，指導(dǎo)督促市縣在8月底前出臺(tái)實(shí)施方案；2014年底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

棚戶區(qū)改造

抓緊完成改造規(guī)劃編制

住建部要求，各市縣要抓緊完成2013—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制，分解到年度、落實(shí)到項(xiàng)目，5月底前報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)后報(bào)住建部備案。

按照安排，今年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開(kāi)工700萬(wàn)套以上，其中各類棚戶區(qū)改造470萬(wàn)套以上。

根據(jù)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》，2020年要努力實(shí)現(xiàn)1億左右的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶。為此，住建部提出，要會(huì)同有關(guān)部門開(kāi)展進(jìn)城落戶農(nóng)民住房保障需求研究，調(diào)查測(cè)算至2020年進(jìn)城落戶農(nóng)民住房保障需求數(shù)量，為編制“十三五”住房保障規(guī)劃提供支撐。