“近三年深圳累計新增安排保障性住房14.3萬套、開工12.8萬套，但竣工的只有5.8萬套，尚未完成規(guī)劃指標的三成。”昨日，深圳市人大常委會聽取了市政府關于保障性住房建設管理的報告。報告坦承，深圳“十二五”期間擬新增安排24萬套、開工21萬套、竣工21萬套的目標，但竣工完成情況滯后。

報告指出，深圳保障性住房竣工指標完成情況滯后，既有工程建設需要一定周期的客觀原因，也有體制機制、資金保障及部門間協(xié)調等方面的原因。“主要是深圳保障性住房的新增安排和新開工建設項目都較為集中，短期內土地供應和資金壓力都較大。”

報告稱，深圳新增供應居住用地大部分都用于這一建設，近三年實際供應保障性住房用地約170公頃，約占全市新增供應居住用地的2/3。但由于原特區(qū)外發(fā)展相對滯后，交通時政等基礎配套設施不完善，個別項目位置相對偏遠，與擬保障對象的現(xiàn)有居住地或就業(yè)地“錯位”。

“供需在區(qū)域、房型及戶型上存在一定偏差。需求方面，主要集中在原特區(qū)內，以安居型商品房(經濟適用住房)、中大戶型為主。供應方面，受深圳土地資源限制，主要以原特區(qū)外的公共租賃房、中小戶型為主。”

報告承諾，下一步將盡可能利用配套相對成熟的存量土地建設保障性住房，或布局在鄰近就業(yè)地點、公交站場、地鐵沿線等交通成本和生活成本較低的地區(qū)。同時，今年將力爭保障性安居工程項目與周邊市政設施、公共配套綜合規(guī)劃，盡可能同步建設、同步交付使用。

在保障房建設上，深圳下一步將建立工程質量追溯制度，以便追責。同時，實施物業(yè)和業(yè)主雙重查驗，即入伙前，先由物管企業(yè)對公共部分及每戶進行查驗，再引導小業(yè)主對自己的住房質量進行查驗。

在后續(xù)管理上，深圳則將建立住戶信息的動態(tài)核查機制，不定期對購買人或承租人資格進行抽查，對經查實有違規(guī)行為的購買人或承租人依法最高可處20萬元罰款，對不符合保障條件的違規(guī)家庭依法開展“收房行動”。