外媒稱，近日，房地產(chǎn)開發(fā)巨頭SOHO中國的董事長潘石屹發(fā)表了一系列不看好中國房地產(chǎn)業(yè)長期前景的言論。
美國《時代周刊》網(wǎng)站6月11日報道稱，“如果房價下跌，政府會救市嗎？”近日，中國有人提出了這一問題，但提問者不是備受壓力的按揭者，而是中國最著名且最富有的房地產(chǎn)大亨潘石屹。
在5月下旬的一次行業(yè)論壇上，潘石屹把中國房地產(chǎn)的前景比作泰坦尼克號。他宣稱：“它（房地產(chǎn)業(yè)）馬上就要撞到前面的冰山了。”
報道說，潘石屹的預(yù)測可能很悲觀，但這種悲觀有統(tǒng)計數(shù)據(jù)的支持。標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的數(shù)據(jù)顯示，中國商品房價格2014年將下跌5%——與去年11.5%的上漲幅度形成鮮明反差。
這不僅對中國地產(chǎn)商來說是壞消息，可能對全球投資商來說也是令人憂慮的跡象。中國是全球最大的貿(mào)易國，由于中國的經(jīng)濟增長嚴(yán)重倚賴占GDP總量20%的房地產(chǎn)業(yè)，樓市迅速走低造成的影響將波及中國以外的很多國家。
隨著房價陡然下跌，中國最大的商品房開發(fā)商萬科集團(tuán)的總裁郁亮宣稱，房地產(chǎn)的“黃金時代”已經(jīng)結(jié)束。他在接受采訪時說：“房地產(chǎn)行業(yè)輕松賺錢的時代已經(jīng)結(jié)束。”
報道稱，促使房價下跌的因素有很多，特別是限購政策。此外，大城市如今滿是投資商或政府官員拋售的低價房，前者是遇到資金周轉(zhuǎn)困難，后者則希望擺脫未申報的資產(chǎn)，以躲過政府近來對腐敗的嚴(yán)厲打擊。
據(jù)中國媒體9日報道，一位“煤老板”正試圖拋售位于北京二環(huán)路黃金地段的100套公寓房。
報道說，由此看來，難怪房地產(chǎn)大亨潘石屹會期待政府進(jìn)行調(diào)控。但至少在眼下，政府干預(yù)似乎不大可能。在5月末發(fā)布的一份報告中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部宣稱，將采取觀望態(tài)度，“尊重市場規(guī)律對房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用”。
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