如今房產(chǎn)市場到底是真摔還是假摔讓人難以辨別，昨日，克而瑞濟南機構(gòu)（以下簡稱濟南克而瑞）提供的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份濟南市普通住宅成交價環(huán)比上浮2.89%。與此數(shù)據(jù)不同，18日國家統(tǒng)計局公布的“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”和此前中國指數(shù)研究院公布的5月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”都顯示濟南市住房價格出現(xiàn)了環(huán)比下跌。

濟南克而瑞提供的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份濟南市普通住宅成交價環(huán)比上浮2.89%。而在6月18日，國家統(tǒng)計局公布的“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”卻顯示，濟南房價環(huán)比價格下跌0.4%，并且這是22個月以來首次出現(xiàn)下跌，同時，青島（樓盤）5月房價環(huán)比價格下跌0.1%，結(jié)束了連續(xù)上漲17個月的勢頭。顯示濟南房價出現(xiàn)下跌的還有另一份數(shù)據(jù)，早在6月初，中國指數(shù)研究院發(fā)布了今年5月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”顯示，濟南5月房價環(huán)比價格上漲1.036%，青島這一數(shù)字同樣是環(huán)比上漲0.194%，再次出現(xiàn)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)有差異。

不僅是在“上漲”還是“下跌”這兩個截然相反的概念上三個數(shù)據(jù)出現(xiàn)了沖突，在具體城市的漲跌幅上數(shù)據(jù)之間也時常出現(xiàn)沖突。在“百城價格指數(shù)”中，5月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個月后首次環(huán)比下跌，37個城市環(huán)比上漲，62個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。雖然，在個別城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)上有出入，但整體趨勢上，“百城價格指數(shù)”與“70個大中城市住宅銷售價格”5月房價環(huán)比價格都是下跌的，但因統(tǒng)計樣本的不同，下跌幅度會有所不同。

關(guān)于這濟南、青島兩城統(tǒng)計數(shù)“打架”，在以往統(tǒng)計中同樣存在，據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-4月濟南房價環(huán)比上漲分別為0.4%、0.26%、0.23%、0.06%，而中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城價格指數(shù)”中，1-4月濟南房價環(huán)比漲跌幅分別為0.53%、-0.83%、0.33%、0.37% 。青島兩組數(shù)據(jù)也有出入，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，青島1-4月房價環(huán)比上漲分別為0.6%、0.3%、0.1%、0.1%，在“百城價格指數(shù)”中，青島1-4月房價環(huán)比漲跌幅分別為0.42%、0.45%、0.54%、-0.44%。關(guān)于統(tǒng)計數(shù)據(jù)不同，濟南克而瑞表示，“我們統(tǒng)計的數(shù)據(jù)是來源歷下、歷城、市中、天橋、槐蔭、高新和長清。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“各數(shù)據(jù)公司統(tǒng)計的位置不一樣，所以得出的結(jié)果也不太一樣，從短期來看可能有出入，但是長期來看，走勢基本接近。”