限購松綁城市再度擴容 部分城市現(xiàn)回暖跡象

2014年06月23日 14:28
來源:京華時報
據(jù)新華社消息,最近福州坊間不斷傳出樓市限購松綁傳聞,多個在售樓盤的銷售人員均表示,目前福州戶籍購房者只要一次性付款就不受限購限制,外地戶籍購房者也可通過“補稅”方式購房。這是繼溫州等地之后,近期出現(xiàn)的又一個放松限購的城市。業(yè)內(nèi)人士預計,接下來一段時間會有一批類似城市出臺放松限購的相關(guān)措施。 
限購松綁“只做不說”
“福州本市戶籍的只要是一次性付款,就可以買第三套甚至更多套的房子,不管是第幾套,都按第二套上繳稅費。這是最近才出來的政策,沒有正式下文,只是口頭通知。”福州當?shù)夭恢挂粋€在售樓盤銷售人員如此表示,而且近期已經(jīng)有成功操作的案例。
據(jù)悉,2010年福州推出限購政策,規(guī)定擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非福州市戶籍居民家庭、無法提供在福州1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非福州市戶籍居民,暫停在福州5城區(qū)繼續(xù)購買商品住房,現(xiàn)金一次性付清房款也不例外。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,事實上,從5月底福州的限購政策就已經(jīng)出現(xiàn)放松跡象,除了福州,廈門也有類似操作,只是沒有公開發(fā)文。
“當前宏觀經(jīng)濟下行,同時,房地產(chǎn)市場表現(xiàn)欠佳,這樣的疊加因素也為南寧、天津等部分城市樓市調(diào)控政策定向?qū)捤商峁┝宿D(zhuǎn)換空間”,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴記者,在接下來一段時間,預計將有一批類似于天津、南寧、沈陽、??谶@樣的二線城市,以及無錫、寧波、溫州等這樣的三四線城市會出臺定向放松限購的相關(guān)措施。
部分城市現(xiàn)回暖跡象
隨著多地陸續(xù)出臺限購松綁等利好政策,部分地方的樓市出現(xiàn)一定程度的回暖。
6月21日-22日,恒大地產(chǎn)連開兩盤,其中,位于安徽合肥的恒大中央廣場開盤銷售25.6億元,住宅開盤銷售13.4億元,商鋪開盤銷售12.2億元;位于平頂山的恒大名都開盤銷售6.1億元。兩盤單價均持平甚至略高于當?shù)刂苓吺袌鼍鶅r,排隊認購的客戶均遠超推貨量。
恒大方面表示,合肥和平頂山兩樓盤均以剛需產(chǎn)品為主,90平方米左右的剛需戶型占總貨量的70%以上,認籌人群中超過八成為自住型需求。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄,其中合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
“目前整個中國房地產(chǎn)市場調(diào)整后已現(xiàn)平穩(wěn),特別從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心也都在恢復。”恒大集團執(zhí)行董事、副總裁何妙玲表示,不過,未來市場將更加理性,企業(yè)分化、市場分化是必然的。
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